租赁房屋的安全责任有哪些？租赁房屋安全责任分出租方和承租方。出租方要保房屋及设施安全、告知隐患并定期检查维护；承租方要合理使用、遵守规定，发现隐患通知出租方，双方都应尽责保居住安全。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、租赁房屋的安全责任有哪些
租赁房屋的安全责任主要涉及出租方和承租方两个主体，具体如下：
出租方安全责任：
一是保障房屋及其附属设施符合安全标准。在出租前，应对房屋进行安全检查，确保房屋结构安全，消防、电气等设施能正常使用。例如，消防设施要配备齐全且在有效期内。
二是履行告知义务。将房屋内可能存在的安全隐患，如房屋的特殊结构、电器使用注意事项等，明确告知承租方。
三是对房屋及设施进行定期检查和维护。及时修复发现的安全问题，保障承租方的居住安全。
承租方安全责任：
一是合理使用房屋及设施。不得擅自改变房屋结构或损坏附属设施，避免因不当使用引发安全事故。
二是遵守安全规定。如不得在房屋内违规存放易燃易爆物品，注意用火用电安全等。
三是发现安全隐患及时通知出租方。若因自身原因导致安全问题，需承担相应责任。
总之，出租方和承租方均应履行各自安全责任，确保租赁房屋的居住安全。
二、租赁房屋倒塌致人受伤谁担责任
租赁房屋倒塌致人受伤的责任承担，需根据具体情况确定：
一是若房屋倒塌是因承租人自身过错导致，比如承租人擅自改变房屋结构、过度使用房屋致使房屋结构受损进而倒塌，那么承租人需对自身过错行为造成的损害结果承担主要责任，赔偿受伤人员的损失。
二是若房屋倒塌是因房屋本身质量问题，如房屋建设时存在设计缺陷、施工质量不达标等，且在租赁期间发生倒塌致人受伤，那么房屋的所有人或管理人应承担主要责任。因为他们有义务确保房屋的安全性，对因房屋质量问题导致的损害后果需负责赔偿。
三是若房屋倒塌是因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致，比如地震等自然灾害，一般根据公平原则，各方可能需分担一定损失。若房屋所有人或管理人未采取必要的抗震等安全措施，其也需承担相应责任。
总之，需综合考虑各种因素，确定责任主体及责任比例。
三、租赁房屋产生纠纷怎么解决
租赁房屋产生纠纷，可通过以下途径解决：
一是协商解决。出租方与承租方应首先尝试友好协商，就争议问题坦诚沟通，明确双方诉求，寻求都能接受的解决方案。比如对租金支付、房屋维修等问题进行协商，达成一致后签订补充协议。
二是申请调解。可向当地的居委会、人民调解委员会等机构申请调解。这些机构会安排专业人员，依据相关法律法规和公平公正原则，从中斡旋，促使双方达成和解协议，调解协议具有一定的法律效力。
三是提起仲裁。若双方在租赁合同中约定了仲裁条款，那么可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决具有终局性，对双方均有约束力。
四是进行诉讼。若协商、调解不成且没有仲裁约定，当事人可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。法院将依据事实和法律作出公正判决，当事人需遵循判决结果执行。
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