离婚房子贷款未还完可以卖吗？离婚时房子贷款未还完可卖。其一，房屋归一方所有且想出售，需先还清贷款解除抵押后买卖；其二，部分银行可转按揭，非所有银行有且流程复杂；其三，可与买家协商，买家先付部分款还清贷款后过户，买卖双方需谨慎签协议。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房子贷款未还完可以卖吗
离婚时房子贷款未还完，在一定条件下是可以卖的，具体情况如下：
其一，若房屋归一方所有，且该方希望出售房屋。一般需先将剩余贷款还清，解除房屋抵押。可通过自筹资金、向亲友借款等方式还清贷款，之后到房产管理部门办理解除抵押手续，取得房屋完全产权后，便可按照正常程序进行房屋买卖。
其二，若暂时无法一次性还清贷款，部分银行可能支持转按揭业务。即把房产的贷款从原贷款人转移到新的购买方名下，由新购买方继续偿还剩余贷款。但并非所有银行都提供此项业务，且操作流程相对复杂，需要银行审批通过。
其三，也可与买家协商，由买家先支付部分款项用于还清贷款，解除抵押后再办理过户手续，剩余房款按照约定支付。不过这种方式存在一定风险，买卖双方需谨慎操作并签订详细的协议。
二、离婚房子贷款未还清怎么算
离婚时房子贷款未还清的情况，需根据房屋的具体产权归属来确定处理方式：
若房屋为夫妻共同财产，且双方协商一致同意房屋归一方所有。此时，取得房屋所有权的一方应承担剩余贷款的偿还责任，并需对另一方进行相应的经济补偿。补偿金额通常根据房屋的现有价值（评估值）减去未偿还贷款后的余额，按照一定比例计算。例如，若双方对房屋贡献均等，一般按均等份额补偿。
若双方都不想要房屋，可以将房屋出售，用售房款偿还剩余贷款后，剩余款项由双方按照法律规定或协商确定的比例进行分配。
若房屋为一方婚前购买，婚后共同还贷。则房屋归购买方所有，对于婚后共同还贷及对应房屋增值部分，应给予另一方合理补偿。计算方式一般为婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
总之，具体的计算和处理应根据实际情况，遵循法律规定和双方协商结果进行。
三、离婚房子贷款没还完怎么分房子
离婚时房子贷款没还完，房屋的分割需根据具体情况处理：
一是夫妻双方协商确定。双方可以协商由一方取得房屋所有权，并由该方继续偿还剩余贷款，同时给予另一方相应的经济补偿。补偿金额可根据房屋市场价值、已支付房款、剩余贷款等因素综合确定。
二是若协商不成，且房屋登记在双方名下，法院一般会根据实际情况判决房屋归一方所有，尚未归还的贷款为房屋产权登记一方的个人债务。由取得房屋所有权的一方对另一方进行补偿，补偿标准通常参考房屋当前价值、双方出资情况等。
三是若房屋登记在一方名下，且该方婚前支付首付款并办理贷款，婚后夫妻共同还贷的，离婚时该房屋由登记方取得所有权，尚未归还的贷款为登记方的个人债务。但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，应根据民法典相关规定，由登记方对另一方进行补偿。
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