房产证换名需要什么手续？房产证换名手续因情形而异。买卖过户要签合同，去交易中心提交资料、缴税，审核通过完成；赠与过户先签合同办公证，再去交易中心申请过户缴费；继承过户先确定继承人办继承公证，然后到交易中心办过户发新证。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房产证换名需要什么手续
房产证换名手续因具体情形而异：
若为买卖过户：
首先，买卖双方需签订房屋买卖合同，明确房屋基本信息、价格、付款方式等关键条款。接着，前往当地房地产交易中心，提交身份证、房产证、买卖合同等资料，申请办理过户登记。按规定缴纳契税、增值税等相关税费后，经审核通过，即可完成房产证换名。
若是赠与过户：
要先签订赠与合同，表明赠与人自愿将房屋赠与受赠人。双方携带身份证、房产证、赠与合同等材料到公证处办理赠与公证。之后，前往房地产交易中心申请过户，缴纳契税等费用，完成换名手续。
对于继承过户：
需先确定继承人，若存在遗嘱，按遗嘱确定继承人；无遗嘱则按法定继承确定。继承人携带被继承人死亡证明、房产证、本人身份证、遗嘱（如有）等材料，先办理继承公证。再到房地产交易中心办理过户登记，换发新的房产证。
二、房产证更名给子女怎么办理最省钱
房产证更名给子女较省钱的办理方式有以下几种：
1.赠与：
-亲属间无偿赠与房产免征增值税。需先办理赠与公证，缴纳公证费。之后到不动产登记部门办理过户，缴纳契税，一般为房屋评估价的3%，还有少量的登记费等。
-但日后子女出售该房产时，如果不符合满五唯一条件，可能需缴纳20%的个人所得税。
2.买卖：
-按正常二手房交易流程办理。根据房屋面积、是否为首套房等情况缴纳契税，如面积90平米以下且为首套，契税为1%；90平米以上首套1.5%。可能还涉及增值税（房产证不满2年征收5%）、个人所得税（一般1%）等。
-若子女名下无房，且房屋符合一定条件，整体税费可能较低，且后续再交易无额外税费负担。
3.继承：
-父母一方去世后，子女办理房产继承。办理继承公证后到不动产登记部门过户，仅需缴纳少量登记费。
-不过这种方式前提是父母一方已离世，且要提前做好遗嘱等相关安排，明确房产由子女继承。
具体选择哪种方式，要综合考虑房屋实际情况、子女未来是否有出售计划等因素。
三、房产证改名怎么做最便宜
房产证改名费用因改名情形而异，以下为不同情况说明：
一是夫妻间改名。夫妻之间变更房屋产权，通常只需缴纳一定的工本费，无其他高额税费。这是较为经济的方式，准备好结婚证、身份证、房产证等材料，前往当地不动产登记中心办理即可，一般费用在百元左右。
二是直系亲属间赠与改名。这种方式需缴纳契税等费用。先办理赠与公证，确定赠与事项及双方权利义务。之后凭公证书、相关身份证明、房产证等材料到不动产登记机构办理。契税一般按房屋评估价的一定比例收取，相比买卖，总体费用可能较低。但后续受赠人再次转让房屋时，可能涉及较高的个人所得税。
三是买卖改名。通过正常的二手房交易流程办理，涉及的税费较多，有契税、增值税、个人所得税等，具体税费根据房屋面积、是否满五唯一等因素确定。若房屋不符合税费优惠条件，整体费用相对较高，并非最便宜的改名方式。
总体而言，夫妻间改名在多数情况下费用最为便宜，操作也相对简单。
以上是关于房产证换名需要什么手续的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！
