租赁合同签一年不满退租金么？租赁合同签一年未住满，租金能否退还依具体情形判断。合同有约定按约定；无约定时，因不可抗力等可退，自身原因退租协商一致可退，协商不成构成违约，扣除部分租金后剩余租金原则上应退，总之要综合多因素确定。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、租赁合同签一年不满退租金么
租赁合同签一年但未住满，租金能否退还需依据具体情形判断。
若租赁合同明确约定，提前退租不退还租金，且该约定不违反法律法规强制性规定，那么按照合同约定执行，一般情况下租金不予退还。
若没有此类约定，首先要看提前退租是否因不可抗力等不可归责于承租人的原因导致，如房屋出现严重质量问题无法正常居住等，这种情况下承租人有权解除合同，已支付且未实际使用期间的租金应当退还。
其次，若承租人提前退租是自身原因，在与出租人协商一致的情况下，出租人同意退还租金，则可以退还。若无法协商一致，承租人提前退租构成违约，出租人有权要求承租人承担违约责任，违约责任的承担方式可能包括扣除部分租金作为补偿，但剩余未使用期间租金原则上仍应退还。
总之，租金能否退还需综合合同约定、退租原因及双方协商等多方面因素确定。
二、商铺没到期乙方终止租赁怎么解决
商铺租赁未到期乙方终止租赁，属于乙方违约。解决方式如下：
首先，查看租赁合同约定。若合同明确规定了乙方提前终止租赁的违约责任，如支付违约金、赔偿甲方损失等，应按合同执行。违约金通常是按照一定的金额或租金的一定比例确定。若约定乙方需支付三个月租金作为违约金，就应按此支付。
其次，协商解决。双方可就终止租赁事宜进行沟通，甲方可要求乙方承担违约责任，如乙方因特殊原因终止，可尝试协商适当降低违约赔偿，达成双方都能接受的解决方案。
再者，若协商不成，甲方有权通过法律途径维护权益。向法院提起诉讼，要求乙方承担违约责任，赔偿损失。损失可能包括剩余租期内的租金损失、重新招租产生的费用等。法院会依据合同约定和实际情况进行审理判决。
另外，甲方在乙方终止租赁后，有义务采取合理措施防止损失扩大，如及时招租。若因甲方未采取合理措施导致损失扩大，扩大部分可能无法要求乙方赔偿。
三、租赁商铺合同未到期如何赔偿
租赁商铺合同未到期的赔偿问题，需依据具体情况判定。
若因出租方原因导致合同提前终止，比如擅自涨租、强行收回商铺等，属于出租方违约。出租方通常需承担违约责任，具体赔偿范围包括承租方的直接损失，如装修残值损失（按剩余租赁期限合理分摊计算）、已支付但未使用期间的租金及押金退还等；还可能涉及间接损失，像因合同提前终止导致的经营预期利益损失，但该损失需有充分证据证明且具有合理性。
若因承租方原因致使合同提前解除，如拖欠租金、擅自改变商铺用途等，承租方构成违约。一般应按照合同约定支付违约金；若违约金不足以弥补出租方损失，还需赔偿剩余租金损失、房屋恢复原状费用等。
若双方对赔偿事宜存在争议且协商无果，受损方可以通过向人民法院提起诉讼或依据合同约定申请仲裁，维护自身合法权益。在整个过程中，主张赔偿的一方务必保留好相关证据，以便在纠纷解决中支持自己的诉求。
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