房屋过户要什么资料？房屋过户资料因情形而异，主要有买卖、赠与、继承三种。每种情况卖方、买方所需资料不同，且可能依部门要求提供其他材料，办理前应咨询房产管理部门确保资料齐全以完成过户。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋过户要什么资料
房屋过户所需资料因过户情形不同而有所差异，主要分为以下几种常见情况：
买卖过户：
-卖方需提供身份证、户口簿、结婚证（已婚）、房产证、土地证、房屋买卖合同。若房屋存在共有人，还需共有人出具同意出售证明。
-买方需提供身份证、户口簿（外地户口需提供暂住证）、结婚证（已婚）、收入证明、银行流水等（如需贷款）。
赠与过户：
-赠与人需提供身份证、户口簿、结婚证（已婚）、房产证、赠与公证书。
-受赠人需提供身份证、户口簿、结婚证（已婚）。
继承过户：
-继承人需提供身份证、户口簿、结婚证（已婚）、被继承人死亡证明、房产证、继承公证书或法院生效法律文书。
此外，还可能根据当地房产管理部门的具体要求，提供其他相关材料。在办理房屋过户前，建议提前向当地房产管理部门咨询确认，以确保准备齐全所需资料，顺利完成过户手续。
二、房屋过户要带什么材料
房屋过户所需材料因过户情况不同而有所差异，主要分为以下几种常见情形：
若为买卖过户：
1.买卖双方身份证原件及复印件，以证明双方身份。
2.房产证原件，作为房屋产权的法定凭证。
3.房屋买卖合同，明确双方权利义务关系。
4.若购房需贷款，还需提供收入证明等贷款相关材料。
若为赠与过户：
1.赠与双方身份证原件及复印件。
2.房产证原件。
3.赠与公证书，确保赠与行为合法有效。
若为继承过户：
1.继承人身份证原件及复印件。
2.房产证原件。
3.被继承人死亡证明。
4.继承公证书或法院生效的法律文书，用以确定继承的合法性。
此外，根据当地房产管理部门要求，可能还需提供其他相关材料，如房屋测绘报告、完税证明等。在办理房屋过户前，建议提前向当地房产管理部门咨询确认具体所需材料。
三、房屋过户需要准备什么材料
房屋过户因过户情形不同，所需准备材料有所差异，常见情况如下：
若为买卖过户，卖方需准备身份证、户口簿、结婚证（已婚）、房产证、土地证、房屋买卖合同。买方需准备身份证、户口簿（已婚还需结婚证）、收入证明（贷款买房时需提供）、购房合同等。
若是赠与过户，赠与人与受赠人需准备身份证、户口簿、房产证、赠与协议等。若受赠人为未成年人，还需提供监护证明。
继承过户时，继承人需准备被继承人死亡证明、房产证、继承人身份证、户口簿，以及能证明继承人与被继承人亲属关系的证明材料，如亲属关系公证书等。若存在遗嘱，还需提供遗嘱原件。
此外，在实际办理房屋过户过程中，还可能需根据当地房产管理部门要求，提供其他相关辅助材料，以确保过户手续顺利完成。
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