农村房屋卖给本村人没经过户能要回吗？农村房屋卖给本村人未过户，一定条件下可要回。如仅口头协议未过户，出卖人可主张要回；买受人实际占有、支付价款且符合规定习惯，要回有障碍；出卖人有欺诈等情形可撤销合同要回；买受人善意购买且办手续，要回较难，依实际证据和法律判断。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、农村房屋卖给本村人没经过户能要回吗
一般情况下，农村房屋卖给本村人未经过户，在一定条件下是可以要回的。如果双方只是达成了口头买卖协议，未办理房屋过户手续，那么房屋的所有权并未发生转移，出卖人仍可主张要回房屋。但如果买受人已实际占有使用该房屋，且支付了合理价款，且符合农村房屋买卖的相关规定和习惯，那么要回房屋可能会面临一定的法律障碍。此外，如果出卖人在出售房屋时存在欺诈、胁迫等导致合同可撤销的情形，出卖人也可以依法主张撤销合同并要回房屋。但如果买受人是善意购买且支付了合理对价，并已办理了相关的宅基地使用手续等，要回房屋则可能较为困难。总之，具体情况需根据案件的实际证据和法律规定来综合判断。
二、本村村民房屋买卖没有过户有效吗合法吗
本村村民房屋买卖未过户通常是无效的。根据法律规定，农村房屋买卖需满足一定条件，其中过户是重要环节。未经过户，房屋的所有权并未实际转移，仅存在债权关系，在法律层面上不能对抗第三人。
从合法性角度看，虽然在农村有一定的交易习惯，但这种交易未经过法定程序，存在诸多风险。比如，若卖方后续出现债务纠纷，房屋可能会被法院查封或执行，买方的权益将无法得到保障。
此外，农村房屋买卖还受到宅基地政策等因素的限制，不同地区可能有具体的规定和要求。如果违反相关规定进行交易，可能会导致合同被认定无效，买卖双方都将面临损失。
总之，为避免后续纠纷，本村村民房屋买卖应及时办理过户手续，以确保交易的合法有效。
三、买本村村民房子没过户怎么办
若购买本村村民的房子但未过户，存在一定法律风险。从法律角度看，虽然实际占有房屋，但未办理过户手续，房屋的产权仍未正式转移至购买者名下。
一方面，若原村民反悔，可能会引发纠纷，其可能以未办理过户为由主张房屋买卖无效，要求收回房屋。另一方面，在遇到拆迁等情况时，补偿款可能会支付给原村民，购买者可能无法直接获得相应补偿。
此时，购买者应尽快与原村民协商办理过户手续，准备好相关的买卖合同、身份证明等材料，前往当地不动产登记部门办理过户。若原村民拒绝配合，购买者可通过法律途径维护自身权益，如向法院提起诉讼，要求原村民协助办理过户等。但诉讼过程可能较为复杂且耗时，需要准备充分的证据和法律依据。总之，未过户的情况下购买本村村民房屋存在诸多隐患，应及时采取措施妥善解决。
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