农村房屋拆迁补赔面积怎么算？农村房屋拆迁补偿面积计算方式：有合法产权证书按证载面积；无产权证书的历史遗留合法建筑，实地丈量结合村集体证明确定；扩建翻建部分按审批情况定；附属建筑合理的依实际丈量补偿，具体以当地拆迁方案为准。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、农村房屋拆迁补赔面积怎么算
农村房屋拆迁补偿面积的计算方式通常如下：
首先，对于有合法产权证书的房屋，一般按照证书上登记的建筑面积来确定补偿面积。这是最直接且明确的依据，证书所记载的面积是经过相关部门审核确认的。
其次，若房屋没有产权证书，但属于历史遗留的合法建筑，例如符合当时建房政策、经过村集体同意建设等情况，可通过实地丈量，并结合村集体的相关证明材料来确定合理的补偿面积。
再者，若存在房屋扩建、翻建等情况，对于扩建、翻建部分，如果依法办理了审批手续，按照审批文件确定的面积纳入补偿范围；未办理合法手续但符合一定条件的，有些地区会根据实际情况给予适当补偿，不过补偿标准可能低于有合法手续的部分。
另外，对于附属建筑如猪圈、仓库等，若有合理用途且符合相关规定，也会根据实际情况进行丈量计算面积，给予相应补偿。不同地区在具体计算方式和标准上存在差异，实际计算应以当地发布的拆迁补偿安置方案为准。
二、农村房屋拆迁不要房子要钱怎么算
农村房屋拆迁选择货币补偿，其计算通常涉及以下几方面：
首先是房屋价值补偿。这会依据房屋的结构、面积、成新程度等因素，由有资质的评估机构进行评估定价。一般来说，框架结构房屋补偿单价可能高于砖木结构，新建房屋比老旧房屋补偿价值更高。评估机构会按照当地类似房地产的市场价格等情况给出合理的评估值。
其次是宅基地补偿。宅基地属于农村集体所有，但村民拥有使用权。补偿标准往往根据所在地区的土地资源状况、经济发展水平等确定，通常按照宅基地面积给予一定的货币补偿。
再者是搬迁补助费。用于补偿被拆迁人因搬家产生的费用，包括家具家电搬运等开支，一般根据实际情况按照一定标准给予。
另外还有临时安置补助费。若拆迁后不能及时给予安置，会给予被拆迁人一定时间段的临时安置费用，以保障其过渡期间的居住需求。
不同地区政策存在差异，具体的货币补偿计算方式和标准应以当地政府制定并公布的拆迁补偿安置方案为准。
三、农村房屋拆迁面积怎么算
农村房屋拆迁面积计算通常遵循以下规则：
首先，对于有合法产权证书的房屋，一般以产权证书上记载的面积为准。这是经过相关部门审核登记的，具有法定效力，是确定房屋面积的重要依据。
其次，若房屋没有产权证书，但属于合法建造的，比如符合当地建房审批手续、符合规划要求等，可通过实地测量来确定面积。测量通常由专业的测绘机构按照相关测量规范进行，以保证数据准确公正。
再者，部分地区对于一些特殊建筑，如附属房屋、庭院等面积计算有单独规定。例如，附属房屋可能根据其实际用途、结构等，按照一定比例折算计入拆迁面积；庭院如果符合一定条件，也可能按照一定标准给予面积认定。
另外，对于存在争议的房屋面积，被拆迁人若对测量结果有异议，可申请重新测量或向相关部门提出复核申请，通过合法途径维护自身权益。不同地区可能在具体标准和操作上存在差异，实际计算时要依据当地拆迁政策执行。
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