租房合同没到期退房房租和押金退吗？租房合同没到期退房，房租和押金退还视具体情况。房租方面，不可归责双方原因可退，租户违约一般不退但有特殊情况除外。押金按合同，符合退还条件应退，有争议先协商，不成可走法律途径，关键看合同约定与实际履行。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、租房合同没到期退房房租和押金退吗
租房合同没到期退房，房租和押金是否退还需视具体情况而定。
关于房租，若因不可抗力等不可归责于双方的原因导致合同无法继续履行，如房屋因自然灾害严重损坏不能居住，租户有权要求退还剩余房租。若租户单方面违约提前退房，一般情况下，房东可按照合同约定不予退还剩余房租，但如果房东同意协商或存在其他特殊情形，另当别论。
对于押金，同样依据合同约定处理。若合同明确约定违约退房押金不予退还，且租户违约事实成立，房东通常可扣除押金。不过，若租户退房后房屋无损坏、无欠费等符合押金退还条件的情况，即便合同未到期，房东也应退还押金。若双方对押金退还产生争议，可先协商，协商不成的，可通过调解、仲裁或诉讼等法律途径解决。总之，具体退还情况关键在于合同约定及实际履行情况。
二、合同不公平签字了咋办租房
若在租房时签订了不公平的合同，可采取以下措施：
第一，查看合同具体条款。明确哪些条款显失公平，例如租金过高、维修责任不合理分配、解除合同条件过于苛刻等，详细梳理不公平之处。
第二，尝试与房东协商。主动诚恳地向房东说明合同中不合理的地方，拿出合理的依据和理由，争取与房东达成一致对不公平条款进行修改、调整。比如以周边类似房屋租金价格作为参考，要求调整过高租金。
第三，若协商不成，考虑法律途径。可向当地的消费者协会、房地产管理部门等相关机构投诉，寻求他们的协助和调解。若这些途径无法解决问题，还可向法院提起诉讼。根据相关法律规定，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。但要注意收集相关证据，如签订合同时的沟通记录、房屋实际情况等，以证明合同确实存在不公平的情况。
三、怎么让中介退租房中介费
若想让中介退租房中介费，可从以下方面着手。
首先，查看居间合同约定。若合同明确规定在特定情形下中介应退还中介费，比如未能成功促成租赁交易，而你与房东后续自行达成租赁关系并不属于合同约定的中介促成成功情形，那么可依据合同要求中介退款。
其次，考量中介是否履行应尽义务。若中介存在违约行为，如提供虚假房源信息、未如实告知房屋重要情况（像房屋存在严重质量问题或产权纠纷等），导致你利益受损或租赁目的无法实现，你有权以中介违约为由，要求其退还中介费。
再者，通过协商解决。与中介进行理性沟通，清晰阐述退款理由，争取和平解决退款事宜。若协商无果，可向当地房地产中介行业协会或相关监管部门投诉，寻求第三方协调。若以上途径都无法解决，还可通过诉讼方式，向法院提供相关证据，如合同、沟通记录、证明中介违约的材料等，由法院依法判定中介是否应退还中介费。
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