承包和租赁一样吗？租赁和承包有以下区别：1.租赁后，收益归承租者，他们能自主支配；出租方只按约定收钱即可。2.承包则相反，收益归出包方，承包者只能享有合同内的利益，具体形式可能是固定金额或按利润比例分配。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、承包和租赁一样吗
关于租赁与承包的区分主要体现在以下几个方面:首先,在租赁的情况下,经营成果原则上归属承租人所有,且可依据租赁合约的约定,由承租者独立支配与占有所获的收益;相较之下,出租方则仅能按照合同约定的金额或者比例获取相应的报酬。
在承包的模式中,经营成果则属于发包方所有,承包人只能享有承包合同中所规定的权益,其所得利益可以根据利润的一定比例来计算,亦或是以固定金额的方式进行支付。
《中华人民共和国农村土地承包法》第一条
为了巩固和完善以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制，保持农村土地承包关系稳定并长久不变，维护农村土地承包经营当事人的合法权益，促进农业、农村经济发展和农村社会和谐稳定，根据宪法，制定本法。
二、承包和租赁哪个受法律保护呢
租赁与承包，这两项在经营方法上截然不同的策略，具有显著的法律差异。
首先，它们所对应的实体存在实质性差别。
承包以达成特定的生产或经营任务为主要目标，其中的对象则是最终的经营效果或者成果；而租赁的目的在于资产使用权的转让以及企业营运决策管理权的转交，其中的主体即为资产本身。
承包方如果无法完成既定的任务，将根据具体情况承受相应程度的行政责任甚至是经济处罚。
然而对于租赁方来说，他们需要提供相应的财产作为担保。
最后，在实施承包经营的企业中，由税后利润所积累的新资产仍然属于企业自身所有；然而对于采取租赁经营的企业而言，在此期间所产生的收益均归于承租人所有。
三、成立房屋租赁公司需要什么证件
成立房屋租赁公司，通常需要以下证件：
首先是营业执照。要前往当地工商行政管理部门办理，准备好公司章程、股东身份证明、注册地址证明等材料，经审核通过后即可领取，这是公司合法经营的基础凭证。
其次是税务登记证。在取得营业执照后，需到税务部门办理，用于纳税申报和缴纳税款等税务相关事宜，确保公司税务合规。
再者是组织机构代码证。凭借此证可证明公司的组织身份，在质量技术监督局办理，为公司参与各类社会活动提供身份标识。
另外，部分地区可能要求办理房地产经纪机构备案证明。因为房屋租赁业务属于房地产经纪范畴，办理该证明需满足一定条件，如具备规定数量的专业人员等，以此规范行业经营秩序。
还可能涉及其他特殊证件，具体依当地政策和经营实际情况而定。在筹备成立房屋租赁公司过程中，应密切关注当地政策要求，按规定流程依次办理相关证件，保障公司合法合规运营。
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