房屋更名过户给子女需要什么手续？房屋更名过户给子女有三种方式：赠与过户需签合同、公证、缴税、办过户；买卖过户要签合同、缴税、办过户；继承过户适用于父母去世后，需办继承公证、缴少量费用后办过户。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房屋更名过户给子女需要什么手续
房屋更名过户给子女，主要有三种方式，手续各有不同：
赠与过户：
1. 签订赠与合同。父母与子女需签订书面的房屋赠与合同，明确双方权利义务。
2. 公证。一般需到当地公证机构对赠与合同进行公证（部分地区可不再强制公证）。
3. 缴税。子女需缴纳契税等相关税费。
4. 办理过户登记。双方携带身份证、房产证、赠与合同等材料到当地房产管理部门申请办理房屋产权变更登记手续，经审核符合条件的，予以办理过户。
买卖过户：
1. 签订买卖合同。父母与子女签订正规的房屋买卖合同。
2. 缴税。按照二手房交易的相关规定，双方需缴纳相应税费，如增值税、个人所得税、契税等（符合减免条件的可依法减免）。
3. 办理过户登记。持合同、身份证明、房产证等材料到房产管理部门办理产权变更登记。
继承过户（适用于父母去世后）：
1. 办理继承公证。确定继承人，到公证机构办理继承公证。
2. 缴纳相关费用。可能涉及一些登记费等少量费用。
3. 办理过户。凭公证书等材料到房产管理部门办理房屋产权变更登记。
二、无房产证怎么更名过户自家房屋的
无房产证的自家房屋无法办理更名过户手续。房产证是房屋产权的法定凭证，没有房产证意味着房屋的产权归属不明确，交易缺乏合法依据。
在我国，房屋更名过户需要依据相关法律法规，通过房地产管理部门进行规范操作，而这一过程必须以房产证为基础。没有房产证，无法确定房屋的合法性、产权人信息等关键要素，也就无法完成权属变更登记。
若房屋因特殊原因尚未取得房产证，建议先了解未取得房产证的具体原因。例如，若是新建房屋还未完成初始登记，需等待开发商完成相关手续后办理房产证；若是历史遗留问题导致的无房产证情况，要依据当地政府针对此类问题出台的政策，逐步完善产权手续。待取得房产证后，再按照正常的房屋更名过户流程，准备好相关证明材料，如身份证明、房屋买卖合同、产权证明等，前往不动产登记机构办理更名过户。
三、有网贷逾期影响卖房子过户吗
网贷逾期是否影响卖房子过户，需分情况来看：
若网贷逾期后，未被起诉且未进入强制执行阶段，一般不影响房屋过户。在此种情况下，房屋产权明晰，卖方有权对自己的房产进行处置，包括出售并办理过户手续，相关部门通常会按照正常流程为买卖双方办理房产过户登记。
然而，若网贷逾期后，债权人向法院提起诉讼，经法院判决后，进入了强制执行阶段，且该房屋被依法查封、冻结等，那么就无法进行正常的过户交易。因为在这种情况下，房屋的产权处于受限状态，房产管理部门不会为被查封冻结的房产办理过户手续，以保障债权人的合法权益。
综上，网贷逾期本身不一定直接影响卖房子过户，关键在于是否因逾期引发了司法程序并导致房屋产权受限。
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