房产怎么过户最省钱最简单？房产过户省钱且简单的方式要依具体情况选，常见有继承、赠与、买卖过户。继承过户成本低但需产权人离世；赠与过户直系与非直系税费不同；买卖过户满五唯一较省钱。符合继承条件选继承，不符则满五唯一选买卖较省钱。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房产怎么过户最省钱最简单
房产过户省钱且简单的方式需根据具体情况选择，主要有以下几种常见情形：
继承过户。若房产是通过继承方式转移，只需缴纳少量登记费等费用，基本没有税费，成本较低。但前提是产权人离世，继承人需提供相关证明材料，如遗嘱、死亡证明等，按法定程序办理。
赠与过户。直系亲属间赠与，免征增值税和个人所得税，但需缴纳契税、印花税等。非直系亲属间赠与，税费相对较高。办理时需签订赠与合同并公证，再办理过户手续。
买卖过户。满五唯一的普通住宅，免征增值税和个人所得税，只需缴纳契税等少量税费，这种情况下买卖过户较为省钱。买卖双方签订合同，按规定流程办理产权转移登记。
综合来看，若符合继承条件，继承过户最省钱；若不满足，满五唯一的房产选择买卖过户可能是较为省钱简单的方式。
二、房屋过户需要中介吗
房屋过户并非必须通过中介。以下分情况说明：
若买卖双方对房屋交易流程熟悉且有足够时间和精力处理各项事务，可不通过中介自行办理过户。买卖双方需自行准备好相关材料，如身份证、房产证、购房合同等，按照当地房产管理部门的要求，依次完成网签、缴税、产权变更登记等手续。虽然自行办理能省去中介费用，但需花费较多时间和精力去了解、办理各项具体事务。
若买卖双方对房产交易流程不熟悉，或因工作等原因无暇顾及相关手续办理，可选择通过中介机构协助办理。正规中介机构拥有专业的房产知识和丰富的办理经验，能指导双方准备材料、协调交易环节，帮助买卖双方更快、更顺利地完成房屋过户，减少不必要的麻烦和风险。但需向中介支付一定的服务费用。总之，是否通过中介办理房屋过户，取决于买卖双方自身的情况和需求。
三、父母和子女共同持有的房产怎么过户
父母和子女共同持有的房产过户，常见有以下几种方式及相关程序：
买卖过户：
需签订正规的房屋买卖合同。双方携带身份证、户口簿、房产证等相关材料到当地房地产交易管理部门办理过户手续。房地产交易管理部门会对房产进行评估、审核相关材料，确认无误后缴纳相关税费，包括契税、增值税等（具体税费根据当地政策及房产情况而定），完成缴费后即可办理产权变更登记，领取新的房产证。
赠与过户：
首先需签订赠与合同。然后双方共同到房产所在地的公证机构办理赠与公证，之后携带公证书、身份证、房产证等材料到房地产管理部门办理过户登记，缴纳契税等相关费用，完成过户。
继承过户（若符合继承条件）：
这种情况通常适用于父母一方或双方去世的情形。需先办理继承公证，确定继承人的继承份额，再凭借公证书及相关材料到房地产管理部门办理过户手续，缴纳少量的登记费等费用。
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