按揭买房属于婚前财产吗？按揭买房是否属婚前财产分情况判断：一方婚前个人付首付贷款且登记在自己名下，婚后共同还贷，房屋归登记方，补偿对方共同还贷及增值部分；双方婚前共同出资情况多样，要综合购房时间、出资、产权登记等因素具体分析。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、按揭买房属于婚前财产吗
按揭买房是否属于婚前财产，需分情况判断。
若一方在婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，房屋登记在支付首付款方名下，婚后用夫妻共同财产还贷，那么该房屋通常认定为登记方的个人财产。不过，婚后共同还贷及对应增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
若双方婚前共同出资支付首付款并贷款买房，且共同还贷，房屋登记在双方名下，这种情况房屋属于双方共有财产。
若双方婚前共同出资，但房屋只登记在一方名下，若能证明出资情况，未登记方对房屋也享有一定权益；若无法证明，则产权归属登记方，另一方权益可能难以保障。总之，按揭买房是否为婚前财产要综合购房时间、出资情况、产权登记等因素具体分析。
二、按揭后结婚算不算婚前财产
判断按揭后结婚是否属于婚前财产，需区分不同情况。
若一方在婚前签订房屋买卖合同，并以个人财产支付首付款且在银行办理按揭贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记在首付款支付方名下，该房屋一般认定为登记方的个人婚前财产。不过，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
如果是双方婚前共同出资支付首付款并按揭购房，登记在一方或双方名下，且有证据证明双方共同购房的意思表示，那么应认定为双方按份共有，属于婚前财产范畴，按双方出资比例确定各自份额。
若婚前一方支付全部房款并取得房产证，无疑属于婚前个人财产。但若是婚前一方支付部分房款，婚后才取得房产证且婚后继续还款，房屋权属认定存在争议，部分司法实践倾向于认定为婚前个人财产，不过婚后共同还款部分及增值部分应合理分割。总之，需综合多方面因素具体判定。
三、现在结婚前都要订婚吗
结婚前并非都要订婚。订婚在我国并非法定必经程序，它更多是民间传统习俗。
从法律层面讲，婚姻关系的成立以双方在婚姻登记机关办理结婚登记为准。只要符合法定结婚条件，如双方自愿、达到法定婚龄、无禁止结婚的亲属关系等，经登记后即确立合法夫妻关系。
而订婚是双方家庭就子女婚事达成初步意向，通过一定仪式宣布两人即将结婚的约定。其形式和具体内容各地差异较大，有些地区订婚仪式隆重，有特定流程和习俗；有些地区则相对简化甚至不举行订婚仪式。
是否订婚完全取决于双方及家庭的意愿。一些人认为订婚能增进双方家庭了解、给予双方情感过渡，也为结婚营造喜庆氛围，所以选择订婚；另一些人觉得订婚程序繁琐，更倾向直接进入结婚环节。总之，订婚不是结婚的必要前提，由当事人自主决定。
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