房租没有到期不想租了怎么办？房租未到期不想租，先看租赁合同有无提前解约约定，有则按约办，可能担责；无约定就与房东协商，说明情况争取同意，谈好退款事宜；若房东不同意，执意解约可走法律途径，但可能担大责，要保留证据，尽量协商避免纠纷。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房租没有到期不想租了怎么办
若房租未到期不想租了，可先查看租赁合同中关于提前解除合同的约定条款。若有约定，应按照约定办理，如可能需承担一定的违约责任。
若无约定或约定不明，可与房东协商解除合同。在协商时，应诚恳地向房东说明自身情况和解除合同的原因，争取获得房东的理解和同意。若房东同意解除合同，双方应就退还剩余租金、押金等事宜进行协商并达成一致。
若房东不同意解除合同，租客仍执意解除，租客可通过法律途径解决。但需注意，这种情况下租客可能需承担较大的违约责任，包括支付违约金等。同时，租客应保留好与租房相关的证据，如租赁合同、付款凭证等，以便在需要时证明自己的权益。
总之，在房租未到期不想租的情况下，应尽量与房东协商解决，避免采取过于激烈的方式，以免引发不必要的纠纷。
二、租户不想租了剩余房租能退吗合法吗
一般情况下，租户不想租了，剩余房租是否能退以及是否合法，需要根据具体的租赁合同来确定。
如果租赁合同中明确约定了租户提前解除合同的相关条款，如提前退租的违约责任和剩余房租的处理方式等，那么应按照合同约定执行。如果合同约定租户提前退租需承担一定的违约责任，且剩余房租不予退还，那么这种情况下剩余房租通常不能退，是合法的。
然而，如果租赁合同中未对提前退租及剩余房租的处理作出明确约定，或者约定不明确，租户提前退租的行为并非因自身违约导致，那么租户有权要求退还剩余房租，这种要求是合法的。此时，房东应根据实际情况，合理扣除已经使用的房屋时间对应的房租等费用后，将剩余房租退还给租户。
总之，租户提前退租后剩余房租能否退还以及是否合法，关键在于租赁合同的约定。如果双方对剩余房租的处理存在争议，可以通过协商解决，协商不成的，可以向相关部门申请调解或提起诉讼。
三、房租没到期房东付多少违约金
关于房租没到期房东应支付多少违约金，这通常在租房合同中有明确约定。如果合同中规定了具体的违约金数额或计算方式，那么房东应按照合同约定支付。一般来说，违约金的数额会根据未履行租期的长短、租金金额等因素来确定。
如果合同未明确约定违约金数额，法院在判断违约金数额时，会考虑以下因素：一是违约造成的损失，包括房东重新招租所产生的费用、房屋空置期间的损失等；二是合同的履行情况、当事人的过错程度等。
通常情况下，违约金的数额不会过高或过低，过高可能会被法院调整为合理的数额，过低则可能无法弥补守约方的损失。
总之，房租没到期时房东应支付的违约金数额取决于租房合同的约定以及法院的判断。如果双方对违约金数额存在争议，可以通过协商或诉讼的方式解决。
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