房屋继承过户需要什么？房屋继承过户需被继承人死亡证明、继承人身份证明、房屋产权证明、有效遗嘱、亲属关系证明等材料，涉外继承可能需额外公证认证。继承人前往当地不动产登记部门按程序提交材料、缴费，审核批准后完成过户。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋继承过户需要什么
房屋继承过户通常需要以下材料：
1.被继承人的死亡证明。这是确认继承关系的重要依据，需由相关部门出具。
2.继承人的身份证明。包括身份证、户口簿等，以证明继承人的身份和资格。
3.房屋的产权证明。如房产证等，明确房屋的所有权归属。
4.遗嘱。如果被继承人留有遗嘱，遗嘱需经过公证或法院认定有效，遗嘱中应明确指定继承人及继承份额等内容。
5.亲属关系证明。用于证明继承人与被继承人之间的亲属关系，如户口簿、结婚证、出生证明等。
6.其他可能需要的材料。如涉及到涉外继承等情况，可能还需要办理相关的公证、认证手续等。
在办理房屋继承过户时，继承人需前往当地不动产登记部门，按照规定的程序提交上述材料，并缴纳相应的税费等费用，经过审核批准后，方可完成房屋继承过户手续。
二、共有继承房产如何过户
共有继承房产过户需以下步骤：首先，所有继承人应协商一致达成遗产分割协议，明确各自对房产的份额及相关事宜。然后，携带被继承人死亡证明、遗嘱（如有）、亲属关系证明、房产证明等相关材料，前往房屋所在地的不动产登记中心申请办理过户手续。登记中心会对提交的材料进行审核，如材料齐全且符合规定，将进行公示，公示期一般为30日，以确保无异议。公示期满后，若无人提出异议，登记中心将依据遗产分割协议为各继承人办理房产过户登记，将房产变更至各继承人名下。在办理过程中，可能会涉及到税费等问题，不同地区的政策有所差异，继承人需按照当地规定缴纳相应税费。总之，共有继承房产过户需要继承人共同配合，按照法定程序办理相关手续，以确保过户的合法合规。
三、房产继承人能不能过户
房产继承人在符合一定条件下可以办理过户手续。首先，需要继承人拥有合法的继承资格，即通过法定继承或遗嘱继承等方式确定其为房产的合法继承人。其次，要准备齐全相关的证明材料，如被继承人的死亡证明、遗嘱（如有）、继承人的身份证明等。然后，前往房产所在地的不动产登记中心办理过户手续，填写相关申请表格并提交上述材料。不动产登记中心会对材料进行审核，若材料齐全且符合规定，将予以办理过户登记，将房产的所有权变更至继承人名下。但如果存在继承纠纷未解决、房产存在抵押或查封等情况，则可能无法顺利办理过户，需先解决这些问题后再进行申请。总之，房产继承人在具备合法资格和相关材料的前提下，一般可以办理过户。
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