买房付的押金可以退吗？买房押金能否退还依具体情形判定。定金交付方因自身原因不履行合同，收受方可不退；收受方违约则双倍返还。普通预付款无特别约定或违约时一般可退。合同无效、可撤销时也能退，要综合多方面确定。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、买房付的押金可以退吗
买房所付押金能否退还，需依据具体情形判定。
若押金性质为定金，且交付定金一方因自身原因不履行购房合同，根据法律规定，收受定金方有权不退还定金；反之，若收受定金方违约，导致合同无法履行，应双倍返还定金。
若押金并非定金性质，只是普通预付款，在没有特别约定或不存在违约情形时，一般可要求退还。例如，因开发商原因导致合同无法签订，或者合同未能达成双方预期条件，购房者有权主张退还押金。
此外，若合同存在无效、可撤销情形，如开发商存在欺诈、胁迫等行为，使购房者在违背真实意思的情况下交付押金，购房者也可通过法律途径要求退还。总之，要结合押金性质、合同约定及实际履行情况综合确定能否退还。
二、买房子签的违约金怎么算
购房违约金的计算方式需依据具体情况判定。
若购房合同中有明确约定违约金的计算标准，通常按照合同约定执行。比如合同约定违约方需按房屋总价款的一定比例支付违约金，在一方违约时，就以此比例乘以房屋总价款得出违约金数额。
若合同没有约定违约金数额或计算方法，根据相关法律规定，可按照违约行为造成的损失来确定违约金。例如，因卖方违约导致买方需另行租房产生的租金损失，或因买方违约致使卖方房屋闲置产生的损失等，这些实际损失经过合理举证后，可作为确定违约金的依据。
此外，如果约定的违约金过分高于或低于造成的损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少或增加。法院或仲裁机构会综合考虑实际损失、合同履行情况、当事人过错程度等因素，公平合理地调整违约金数额。
三、买房交押金有违约金吗
买房交押金是否有违约金需视具体情况而定。
若押金交付后，买卖双方签订了具有法律效力的购房合同，且合同中明确约定了违约金条款，一方出现违约行为，比如购房者逾期付款、不履行合同约定的购房义务，或者售房者擅自变更房屋状况、拒绝出售等违约情形，违约方就需按照合同约定支付违约金。
若只是交付押金，尚未签订正式购房合同，且双方对违约金没有明确书面约定，那么在一方违约时，主张违约金可能缺乏依据。不过，交付的押金在一定程度上可能具有定金性质。如果是给付押金的一方违约，可能无权要求返还押金；若是收受押金的一方违约，应当双倍返还押金。
实践中，还需考虑合同具体条款、双方的实际履行情况等因素，以准确判断是否存在违约金及具体金额。若产生纠纷，建议及时收集相关证据，通过协商或法律途径解决。
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