房子签了合同不想租了押金可以退吗？押金能否退还取决于租赁合同具体约定。合同明确提前解约押金不退，房东通常可依约不退还；无此约定或有其他规定，租户履行义务后押金可能退还；房东违约时租户有权要求退还。综合判断，协商不成可走法律途径。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房子签了合同不想租了押金可以退吗
这取决于租赁合同的具体约定。
若合同明确规定，在租户提前解约的情况下，押金不予退还，那么在不想续租时，房东通常有权依约不退还押金。这是基于契约精神，双方在自愿平等基础上签订合同，就应受合同条款约束。
然而，若合同中没有此类明确约定，或存在对押金退还条件的其他规定，比如在满足一定通知期限等条件下可退押金，租户按要求履行相应义务后，押金就可能退还。
另外，即使合同约定提前解约不退押金，但如果存在房东违约在先的情况，如房屋存在严重质量问题影响正常居住使用等，租户以房东违约为由解除合同，此时租户有权要求退还押金，甚至可能要求房东承担违约责任。
总之，押金能否退还需结合合同具体条款以及双方履行合同的实际情况综合判断。若协商不成，可考虑通过诉讼等法律途径解决。
二、租客退房房东不退押金怎么办
租客退房时房东不退押金，租客可按以下步骤处理：
首先，查看租赁合同。合同中通常会对押金退还的条件及方式有明确约定。若因租客未依约履行合同义务，如损坏房屋设施、未结清费用等导致房东扣押金，在租客履行相应义务后，房东应退还。若合同无相关约定或约定不明，按法律规定处理。
其次，与房东协商。以理性、平和的态度沟通，说明自身已完成合同约定的义务，要求房东按照合同退还押金。若协商成功，最好形成书面协议，明确退还押金的时间、方式等。
若协商无果，租客可采取进一步措施。可向当地的房屋租赁管理部门或消费者协会等相关机构投诉，请求调解处理。若仍无法解决，可考虑向法院提起诉讼。诉讼时，租客要准备好租赁合同、支付押金的凭证、证明自己履行合同义务的证据等，通过法律途径维护自身合法权益。
三、房屋出租租客提前退房押金怎么办
租客提前退房，押金的处理需依据具体情况而定：
首先，查看租赁合同约定。若合同明确规定租客提前退租押金不予退还，且该条款不违反法律法规强制性规定，那么房东通常可依约不退还押金。比如合同约定“租客提前解约，押金作为违约金归房东所有”，这种情况下房东做法有合同依据。
其次，若合同未明确约定，从公平原则和相关法律规定来看，如果租客提前退房给房东造成实际损失，如重新招租期间的租金损失等，房东可从押金中扣除相应损失后，将剩余部分退还租客。例如，房东为重新招租花费了一定时间，产生了一个月租金损失，就可在押金中扣除该损失金额。
最后，若租客提前退房未给房东造成任何损失，房东应将押金全额退还。实践中若双方就押金退还产生争议，可先协商解决；协商不成的，可通过调解、向人民法院提起诉讼等法律途径解决，维护各自合法权益。
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