婚前买房只写女友一个人名字可以吗？婚前买房可只写女友一人名字，从法律看她会成为房屋所有权人。但这样有风险，分手时无书面约定出资方或面临损失，婚后共同还贷部分及增值部分出资方可在离婚时主张分割。决定前建议签书面协议避免纠纷。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、婚前买房只写女友一个人名字可以吗
婚前买房只写女友一人名字是可行的。从法律角度看，不动产以登记为准，一旦房产登记在女友名下，从物权层面她即成为该房屋的所有权人。
若选择这样操作，存在一定风险与法律后果。一方面，若之后双方分手，在无明确书面约定的情况下，该房屋在法律上属于女友个人财产，出资方可能面临财产损失风险。即使有出资凭证，也可能仅构成债权债务关系，即出资方只能要求对方返还购房出资款项，而非主张房屋的所有权份额。另一方面，若婚后双方共同偿还该房屋贷款，对于共同还贷部分及对应的房屋增值部分，出资方可在离婚时主张分割，但需提供相应证据证明。
所以，在做出这一决定前，建议就房屋出资、归属等问题签订书面协议，明确双方权利义务，避免日后可能产生的纠纷。
二、婚前买房加女友名字分手怎么办
婚前买房加女友名字，分手后房产的处理需视具体情况而定。
若双方对房产份额有明确书面约定，依约定分割。比如约定按出资比例或特定份额共有，分割时按此执行。
若无书面约定，通常视为双方共同共有。这种情况下，首先看双方的出资情况。若一方全额出资，另一方未出资，虽房产登记为双方共有，但全额出资方可能主张较大份额，法院会综合购房目的、双方贡献等因素酌定具体比例。例如，出资方为结婚目的买房并加名，分手后出资方可适当多分。
若双方都有出资，一般会考虑双方出资数额、对房屋的贡献等进行合理分割。分割方式可以是一方获得房屋所有权，向另一方支付相应房屋折价款；若双方都不想要房屋，可将房屋拍卖、变卖，就所得价款进行分割。实际处理中，法院会秉持公平原则，综合各种因素作出合理裁判。
三、婚前买房婚后取得房产证归谁
婚前买房婚后取得房产证的归属问题，需根据不同情况判定：
第一，若一方在婚前全款购房，且房产登记在其个人名下，即便婚后才取得房产证，该房产仍属于其婚前个人财产。因为购房行为发生在婚前，是个人财产的转化形式。
第二，若一方婚前支付首付款，婚后夫妻共同还贷，房产证登记在支付首付款一方名下。这种情况下，房产一般归登记方所有，但婚后共同还贷及对应增值部分，由登记方对另一方进行补偿。补偿数额需综合考虑首付款比例、共同还贷数额、房屋增值情况等因素。
第三，若双方婚前共同出资购房，登记在双方名下，该房产应认定为夫妻共同财产，按共同财产的分割原则进行处理。
第四，若双方婚前共同出资，仅登记在一方名下，有证据证明共同出资的，未登记方主张房屋共有权的，法院可能根据实际情况，考虑出资情况、房屋使用情况等因素，进行合理分割。
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