房子烂尾解除购房合同划算吗？判断解除购房合同是否划算要综合多方面考量。积极方面是可免还房贷、重新规划资金、在开发商破产清算时债权申报有利；不利因素有房款难全额追回、税费等难全退、再购房成本可能增加。要结合多方面判断，必要时咨询律师。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房子烂尾解除购房合同划算吗
判断解除购房合同是否划算，需综合多方面因素考量。
从积极方面看，如果选择解除合同，购房者无需再继续偿还剩余房贷，避免因烂尾房持续背负债务压力，同时可以将资金重新规划用于其他合理投资或消费。而且若后续开发商破产清算，解除合同后购房者在债权申报上可能有更有利地位，优先于普通债权人获得一定清偿。
但也存在不利因素。解除合同可能面临已支付的房款难以全额追回的风险，尤其是开发商资金链断裂严重的情况下。此外，购房过程中已缴纳的税费、维修基金等可能无法完全退还。同时，若市场处于房价上升阶段，解除合同后再购房可能需承担更高成本。
是否解除购房合同应结合开发商实际情况，如资金状况、后续复工可能性；自身财务状况，能否承受损失；当地房地产市场走势等综合判断。必要时，建议及时咨询专业律师，通过法律途径维护自身合法权益，确保做出最有利的决策。
二、购房合同上的名字有法律效应吗
购房合同上的名字具有法律效应。购房合同是买卖双方就房屋交易达成的书面协议，合同上签署的名字是当事人参与交易并受合同约束的重要标识。
一方面，名字代表着签署人对合同条款的认可与接受。一旦签署，签署人即要按照合同约定履行相应的义务，比如支付房款、配合办理产权登记等；同时也享有合同赋予的权利，如要求卖方按时交付符合质量标准的房屋等。
另一方面，在发生纠纷时，合同上的名字是确定责任主体和权利主体的关键依据。若一方违反合同约定，另一方可以依据合同上的名字确定责任承担者，通过法律途径维护自身合法权益。
不过，要确保名字签署的有效性，需满足一定条件，如签署人具有相应的民事行为能力，签署行为是其真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等影响合同效力的情形。只要符合这些条件，购房合同上的名字就具备完整的法律效应。
三、只有购房合同的房子可以赠与吗
只有购房合同的房子通常可以赠与。从法律角度，赠与是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的行为。有购房合同意味着赠与人对该房屋拥有一定权益。
不过，此类赠与存在一些要点。一方面，由于尚未取得房屋产权证书，房屋所有权并未完全转移至赠与人名下，赠与行为在物权层面存在一定不确定性。另一方面，在办理后续产权登记时，可能需遵循相关规定及开发商要求。
若要进行赠与，建议签订详细的赠与协议，明确双方权利义务，包括赠与房屋的具体情况、双方责任等内容。同时，最好告知开发商赠与事宜，在条件允许时，及时办理产权变更登记手续，以保障受赠人合法权益，避免后续可能产生的纠纷。总之，虽然可以赠与，但要谨慎操作并完善相关手续。
以上是关于房子烂尾解除购房合同划算吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
