租房漏水退房退押金吗？租房因漏水退房能否退押金视具体情况而定。看租赁合同约定，按约执行；分析漏水原因，房东责任应退，租户过错可能不退；原因难界定可协商，协商不成租户收集证据投诉或起诉，由法院判定是否退押金。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、租房漏水退房退押金吗
租房因漏水退房能否退押金，需视具体情况而定。
首先，看租赁合同约定。若合同明确规定，因房屋漏水影响正常居住使用可解除合同并退还押金，那么按约定执行，租户有权要求房东退还押金。
其次，分析漏水原因。若因房东对房屋维护管理不善，如屋顶年久失修、管道老化破裂等导致漏水，严重影响租户正常生活居住，租户有权解除合同，房东应退还押金。因为房东负有保障房屋符合正常居住使用条件的义务。
若漏水是租户自身过错造成，比如租户使用不当致水管破裂，那么房东可能有权不退还押金。租户需承担修复责任和相应损失。
若漏水原因难以界定是房东或租户责任，双方可协商解决。协商不成的，租户可收集证据，如房屋漏水照片、视频，与房东沟通记录等，通过向相关部门投诉或提起民事诉讼，由法院根据实际情况判定是否退还押金。
二、租房临时不住了怎么退押金
租房临时不住了要退押金，需视具体情况而定。
首先，查看租赁合同约定。若合同明确规定提前退租押金不予退还，且无其他特殊情形，那么退押金可能存在困难。但如果合同约定了在特定条件下可退押金，比如提前一定时间通知房东等，按约定操作即可。
其次，若合同无相关约定，从公平合理角度出发，与房东友好协商。向房东诚恳说明临时不住的原因，如因工作调动等不可抗力因素。尽量减少房东损失，例如帮忙寻找新的租客，若能成功找到合适新租客续租，房东可能更愿意退还押金。
再者，若房东无故拒绝退还押金，可通过合法途径维权。可向当地的房屋租赁管理部门投诉，请求协助调解。若调解不成，还可收集租赁合同、支付押金凭证等相关证据，向法院提起诉讼，通过法律手段维护自身合法权益，要求房东退还押金。
三、租房可以在合同期内退租吗
租房在合同期内可以退租，但需根据具体情形判断是否承担责任：
第一，若租赁合同明确约定允许承租人在合同期内提前退租，且对退租条件、程序等有详细规定，承租人依约操作即可，无需额外承担违约责任。
第二，若合同未作相关约定，但经出租方同意，承租人可退租。双方可协商租金结算、押金退还等问题，达成一致后办理退租手续。
第三，若未经出租方同意擅自退租，构成违约。出租方有权依据合同约定要求承租人承担违约责任，如扣除押金、要求支付违约金等。违约金数额通常以合同约定为准，若约定过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整。
若因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况导致无法继续租赁，承租人退租可不承担违约责任，但应及时通知出租方并提供证明。
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