什么情况下需要房产公证？房产公证是公证机关依法证明房产相关法律行为等真实性、合法性的活动。常见情况如房产继承、赠与、买卖、抵押等需要公证，涉及房产分割、产权变更等复杂情况时，也可能需公证以保障权益、确保交易合法。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、什么情况下需要房产公证
房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。以下几种常见情况需要进行房产公证：
一是房产继承。当房产所有者去世，继承人需要通过公证来明确自己的继承份额和资格，以顺利办理房产过户手续，避免后续可能出现的继承纠纷。
二是房产赠与。赠与人将房产无偿给予受赠人时，为确保赠与行为的真实性和合法性，保障双方权益，通常需要办理房产赠与公证。
三是房产买卖。在一些特殊情况下，如卖方或买方无法亲自到场办理房产交易手续，或者交易房产存在一些特殊情况（如共有房产等），可能需要通过公证委托他人办理相关手续，确保交易安全。
四是房产抵押。当房产作为抵押物向金融机构等进行贷款时，办理房产抵押公证可以增强抵押行为的法律效力，保障抵押权人的权益。
此外，涉及房产分割、产权变更等复杂情况时，也可能需要进行房产公证来保障相关权益和确保交易的合法性。
二、什么合同需要公证处盖章
并非所有合同都需要公证处盖章，以下几类常见合同可能会涉及公证：
一是涉及身份关系的合同。例如收养协议，为确保收养行为的合法性、稳定性，保护被收养人的权益，通常需要公证。
二是涉及重大财产处分的合同。如房屋买卖合同、赠与合同等。公证可增强合同的公信力，预防纠纷，保障交易安全。例如在房屋买卖中，公证能确认双方的真实意思表示，防止一方反悔。
三是涉及遗嘱、遗赠的合同。遗嘱公证能保证遗嘱的真实性和合法性，避免日后继承人之间因遗嘱效力产生争议。
四是某些特殊的合作、委托合同。当合同涉及金额巨大、履行期限长、风险较高等情况时，当事人为保障自身权益，可能会选择公证。
需要注意的是，公证并非合同生效的必备条件。除法律另有规定或当事人另有约定外，未经公证的合同，只要符合合同生效的一般要件，同样具有法律效力。
三、深圳市免费遗嘱公证在哪个公证处
深圳市有多家公证处提供遗嘱公证服务，但并非所有公证处都有免费遗嘱公证项目。不同时期，各公证处免费遗嘱公证的开展情况也会有变化。
一般来说，深圳市的一些主要公证处，如深圳市公证处、深圳前海公证处、深圳南山公证处等，有可能会根据政策或自身安排推出免费遗嘱公证服务。
要确切知晓当前提供免费遗嘱公证的公证处，可通过以下途径查询：一是拨打深圳市司法局或各公证处的官方咨询电话，询问免费遗嘱公证的办理地点；二是登录深圳市司法局官网或各公证处官方网站，查看相关通知公告；三是直接前往各公证处办公地点，当面咨询工作人员关于免费遗嘱公证的具体情况及办理要求。建议提前做好准备和了解，以顺利办理遗嘱公证。
以上是关于什么情况下需要房产公证的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。
