用别人房产证抵押给个人违法吗？用别人房产证抵押给个人可能违法。未经同意擅自抵押，抵押合同效力存疑，造成损失要担责；以非法占有为目的骗借抵押可能构成诈骗。经合法授权按程序抵押通常有效。具体是否违法需多方面判断，有纠纷及时依法维权。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、用别人房产证抵押给个人违法吗
用别人房产证抵押给个人，可能涉及违法。
若未经房屋所有权人同意，擅自用其房产证抵押，属于无权处分行为。这种情况下，抵押合同效力存在问题，若给房屋所有权人造成损失，擅自抵押者需承担民事赔偿责任。
若以非法占有为目的，通过欺骗手段用他人房产证抵押借款，可能构成诈骗罪。诈骗公私财物，达到一定数额标准，将面临刑事处罚。
如果是经过房屋所有权人书面授权、委托，按照合法程序以其房产证抵押给个人，且符合相关法律规定，这种抵押行为通常是有效的、合法的。
具体是否违法要综合判断行为人的主观意图、是否获得合法授权、抵押过程是否符合法律规定等多方面因素。一旦发生纠纷，建议及时收集证据，通过法律途径解决，以维护自身合法权益。
二、房产证抵押能抵押几次
房产证在符合条件的情况下可以进行多次抵押。
从法律规定层面，并无限制同一房产只能抵押一次。但实际操作中，后续抵押权的实现需在优先顺位抵押权实现之后。首先，房产价值需足够覆盖多次抵押的债权总额。银行等金融机构在办理二次或多次抵押时，会对房产进行重新评估，考量房产剩余可抵押价值，以此确定是否给予贷款及贷款额度。
其次，每次抵押均需依法办理抵押登记手续。只有完成登记，抵押权才合法设立并受法律保护。登记部门会在房产证上注明抵押情况，以公示房产的权利负担状态。
再者，不同抵押权人之间的权利顺位有明确规定。先登记的抵押权优先于后登记的抵押权受偿；同一天登记的，按照债权比例清偿。
总之，房产证能抵押的次数并非固定，关键在于房产价值、登记情况及抵押权人的意愿等因素。
三、农村拆迁有土地证没有房产证怎么办
在农村拆迁中，仅有土地证而无房产证的情况较为常见，处理方式如下：
首先，确认土地性质。若土地为集体土地，且土地证能证明房屋合法占地，即便无房产证，只要房屋建设符合当时政策法规，通常应按合法建筑给予补偿。比如，经合法审批程序在自家宅基地上建造的房屋，虽未办理房产证，但有合法的宅基地使用证，拆迁时应正常补偿。
其次，核实房屋建造情况。要是房屋建设未违反乡村规划、建设审批等规定，只是因历史遗留问题未办理房产证，如当时办理流程不完善等，拆迁方不能简单认定为违建而不予补偿。可通过查阅相关建房审批文件、邻里证明等材料，确定房屋合法性。
再者，积极与拆迁方沟通协商。及时提供土地证等能证明房屋权益的材料，说明房屋情况，要求按规定进行合理评估和补偿。若对补偿存在争议，可申请行政复议或提起行政诉讼，维护自身合法权益。
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