房屋重复出租犯什么罪？房屋重复出租通常不犯罪，却有民事后果。合同有效时按占有等顺序定承租人，未承租者可获违约赔偿。故意隐瞒出租事实且达数额标准可能构成诈骗罪，多数因管理不善致重复出租，一般属民事纠纷，通过民事途径让出租人担责，特定情况才涉刑事犯罪。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房屋重复出租犯什么罪
房屋重复出租一般不构成犯罪，但可能引发一系列民事法律后果。具体分析如下：
从合同效力角度看，根据相关法律规定，出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，若承租人均主张履行合同，通常按照已经合法占有租赁房屋、已经办理登记备案手续、合同成立在先等顺序确定履行合同的承租人。对于不能取得租赁房屋的承租人，出租人应承担违约责任，赔偿其相应损失。
从欺诈角度看，若出租人在重复出租时存在故意隐瞒房屋已出租事实，以骗取租金等非法占有目的，且数额达到较大标准，可能构成诈骗罪。但在实践中，这种情况相对较少，多数重复出租是因管理不善或疏忽导致。
总之，一般的房屋重复出租主要是民事纠纷范畴，通过民事途径解决，要求出租人承担相应民事责任；只有在符合特定犯罪构成要件时，才可能涉及刑事犯罪。
二、房屋征收中承租人不搬迁怎么办
在房屋征收中，若承租人不搬迁，可按以下方式处理：
其一，协商解决。征收部门、房屋所有权人与承租人进行沟通协商，向承租人说明征收的合法性、必要性以及搬迁的相关安排和补偿政策等，争取承租人理解并自愿搬迁。协商过程中，要充分听取承租人的诉求，合理解决其关切问题。
其二，若协商不成，需查看租赁合同约定。若合同中有关于征收搬迁等相关条款，按合同约定执行。比如合同约定遇征收时承租人应配合搬迁等，可据此要求承租人履行义务。
其三，若承租人仍不搬迁且无合法合理理由，征收部门可依法作出征收补偿决定。若承租人在规定期限内既不申请行政复议也不提起行政诉讼，又不搬迁的，征收部门可依法申请人民法院强制执行。在整个过程中，要确保程序合法合规，保障承租人的合法权益。
三、房屋征收是否补偿承租人
在房屋征收过程中，通常会对承租人给予一定补偿。具体情况分析如下：
从法律规定来看，根据相关法律法规，征收房屋造成的停产停业损失，应根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿。若承租人因房屋征收导致正常经营活动受到影响，产生停产停业损失，其有权获得相应补偿。
从租赁合同角度，若租赁合同因房屋征收无法继续履行，承租人在租赁期间对房屋进行了装修、增添了附属设施等，且这些投入未在租赁期内得到完全回报，征收方或出租方应给予承租人合理补偿。对于剩余租赁期内的租金退还等问题，也应依法依规进行处理。
然而，具体补偿标准和方式可能因地区而异，各地会根据当地实际情况制定具体的征收补偿政策。承租人在遇到房屋征收时，应及时关注征收公告和相关政策，积极维护自身合法权益，必要时可通过法律途径解决补偿纠纷。
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