深圳房东不退押金怎么办？深圳房东不退押金，先查看租赁合同，看自身有无违约，无违约房东不退则构成违约。接着尝试与房东协商，以平和理性态度说明理由。若协商无果，可找租赁管理部门或社区调解，调解不成可向法院诉讼并提交证据维权。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、深圳房东不退押金怎么办
若深圳房东不退押金，可按以下方式处理：
首先，查看租赁合同。合同中通常会对押金退还条件作出约定，仔细核对自身是否满足退还条件，有无违反合同约定导致房东有权扣除押金的情况。若不存在违约，房东无正当理由不退押金，其行为构成违约。
其次，尝试与房东沟通协商。以平和理性的态度，依据合同条款向房东说明其应退还押金的理由，争取和平解决纠纷，这是较为高效且成本较低的方式。
若协商无果，可采取进一步措施。可向当地的房屋租赁管理部门或社区调解组织反映情况，请求协助调解，这些部门和组织有丰富的调解经验，可能促使房东退还押金。若调解仍无法解决问题，可考虑通过法律途径维权，向有管辖权的人民法院提起诉讼，提交租赁合同、支付押金的凭证等相关证据，要求法院判决房东退还押金，并可主张因房东拖延退还押金给自身造成的损失。
二、深圳房东不退押金报警有用吗
深圳房东不退押金，报警是否有用需分情况判断。
若房东不退押金是因双方存在民事租赁纠纷，如对合同条款理解不一致、对房屋物品损坏赔偿有争议等，报警后警察一般会进行调解。但警察主要职责并非强制处理这类民事纠纷，调解不成最终还是需通过民事诉讼解决。不过调解有时能促使双方沟通协商，可能解决问题。
要是房东不退押金存在涉嫌诈骗等违法犯罪情形，比如房东虚构事实收取押金后消失不见等，报警就很有用。公安机关会依法展开调查，追究其法律责任，有较大可能帮租客追回押金。
总体而言，报警是一种可尝试的途径，但对于普通民事纠纷的押金退还问题，作用有限；若涉及违法犯罪，报警能有效维护租客权益。租客也可保留好租赁合同、支付凭证等相关证据，必要时通过向法院起诉等法律手段主张权利。
三、深圳房东不按合同退房怎么办
若深圳房东不按合同约定办理退房，租客可按以下步骤维护自身权益：
首先，收集证据。仔细整理租赁合同，明确其中关于退房的条款，如退房条件、时间、押金退还等规定。保留与退房相关的沟通记录，包括聊天记录、短信、邮件等，证明房东知晓退房事宜却未按约履行。
其次，与房东协商。尝试与房东友好沟通，清晰、冷静地指出其违反合同之处，要求按合同执行退房流程，退还押金及剩余租金等。协商过程可录音，留作证据。
若协商无果，租客可向相关部门投诉。可向当地的房屋租赁管理部门反映情况，请求其介入调解，促使房东履行合同义务。
若投诉仍无法解决问题，租客可考虑通过法律途径解决。向有管辖权的人民法院提起诉讼，提交证据，要求法院判决房东履行合同，退还应退款项，并承担违约责任。同时，也可根据实际情况，选择申请仲裁，前提是租赁合同中有仲裁条款约定。仲裁程序相对灵活、高效。
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