没住满一年房东不退押金怎么办？房东未住满一年不退押金，可依合同办事。无约定或约定不明时，可协商，成功则签协议。协商无果可向基层调解组织申请调解，调解不成可起诉，需准备租赁合同、押金凭证等证据维护权益。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、没住满一年房东不退押金怎么办
房东在租客没住满一年时不退押金，处理方式如下：
首先，查看租赁合同。若合同明确约定租赁期限不满一年押金不予退还，且该约定不违反法律法规强制性规定，房东依约行事，这种情况下租客要求退还押金可能缺乏依据。但要是合同无此约定，或约定不明，房东无故不退押金则不合理。
其次，尝试与房东协商。理性沟通，说明自身情况，指出合同未明确限制退押金，要求房东按公平合理原则退还。若协商成功，形成书面协议，明确退还金额、时间等。
若协商无果，租客可采取进一步措施。向当地的基层调解组织，如社区调解委员会等申请调解，借助第三方力量促使双方达成一致。若调解仍无法解决，租客有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自身权益。诉讼时，要准备好租赁合同、支付押金凭证等相关证据，以支持自己的诉求。
二、没有签合同房东可以赶人吗
在没有签订书面租赁合同的情况下，房东是否可以赶人，需要分情况来看。
若双方虽未签合同，但形成了事实上的租赁关系，且租客按约定支付租金、合理使用房屋等，履行了主要义务，在租赁期限未届满（即使未明确约定租赁期限，依法视为不定期租赁）时，房东一般不能随意赶人。对于不定期租赁，房东若要解除租赁关系，应在合理期限之前通知租客。合理期限通常根据具体情况确定，比如给予租客一定时间寻找新的住所、搬离物品等。
然而，如果租客存在未按约定支付租金、损坏房屋及其设施且拒不赔偿、擅自改变房屋用途等违约行为，房东在催告后租客仍不改正的，房东有权解除租赁关系，要求租客搬离。
总之，没有签合同不意味着房东可以随意赶人，需根据具体情况，遵循相关法律规定来处理。
三、没有签合同房东不退钱怎么办
若未签订合同而房东不退钱，可从以下方面着手解决：
一是收集证据。尽量搜集能证明租赁关系及相关支付款项事实的证据，如转账记录，若有聊天记录提及租赁事宜、租金金额及支付等情况也可作为佐证；还可寻找证人，如介绍租赁房屋的中介或知晓此事的邻居等。
二是协商沟通。尝试与房东友好协商，明确指出虽未签合同，但已形成事实上的租赁关系，要求其退还应退款项，同时注意保留协商过程的记录，如电话录音等。
三是寻求第三方调解。可向当地的基层调解组织、社区居委会或房管局等相关部门反映情况，请求协助调解，促使双方达成退款共识。
四是法律途径。若上述方式均无法解决，可向法院提起诉讼，以维护自身合法权益。在诉讼中，凭借收集的证据，要求房东退还相应款项，法院会根据事实和法律作出公正裁决。
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