没还完房贷怎么拿房产证吗？未还完房贷获取房产证的方式因地区和贷款形式而异。实行不动产统一登记的地区，房贷未结清购房者也能拿证，银行对证的保管要求不同；部分地区证由相关部门或银行暂管，不影响产权。公积金贷款等也有不同安排，具体依政策等确定。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、没还完房贷怎么拿房产证吗
在未还完房贷的情况下，获取房产证的方式因不同地区和贷款形式有所差异。
若是在一些实行不动产统一登记制度的地区，即便房贷未结清，购房者依然能够拿到房产证。通常在房屋完成竣工验收且办理初始登记后，开发商会协助购房者申请办理房产证，经不动产登记机构审核通过后予以发放。房产证发放后，有的银行会要求将其抵押在银行，有的则允许购房者自行保管，但会在房产证上标注抵押情况。
而在部分地区，在房贷未还清前，房产证可能由不动产登记部门或银行暂时保管。不过，这并不影响购房者拥有房屋的产权，只是对房产证的持有状态有规定。
另外，若采用公积金贷款等形式，在未还清贷款时获取房产证的流程和保管方式也会有不同安排。
总体来说，没还完房贷也有机会拿到房产证，具体要依据当地政策、贷款银行规定以及购房合同约定来确定获取及保管房产证的方式。
二、房贷没还完能拿到房产证吗
房贷没还完通常是能拿到房产证的。
在以往，不少银行会在房贷未结清时扣押房产证。但现在，多数地区实行了更为便民的政策。根据相关规定，房屋所有权的取得以登记为准，即便房贷尚未还清，购房者依然是房屋的合法所有权人。
在办理完房屋产权登记后，购房者可以领取房产证。不过，有的银行可能会要求在房产证上注明该房屋已设定抵押的相关信息，并将他项权证留存。他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或典权人等他项权利人的法定凭证，用以证明其对房屋的他项权利。这意味着，虽然购房者持有房产证，但在房贷还清前，房屋处于抵押状态，未经银行同意，不能随意进行转让、再抵押等影响银行抵押权的行为。所以，房贷没还完可以拿到房产证，只是在权利行使上存在一定限制。
三、房贷没还完能拿到房产证吗怎么办
房贷没还完通常是可以拿到房产证的。在多数地区，房屋完成初始登记后，购房者就可获得房产证。不过，部分银行会要求将房产证抵押在银行，有些则会在房产证上备注抵押情况后让购房者持有。
若想取得房产证，流程如下：首先，购房者需按规定完成房屋产权登记手续。在与开发商办理交房手续并结清相关税费后，可与开发商一同前往当地不动产登记中心申请办理房产证。登记中心审核资料无误后，会颁发房产证。
若银行要求抵押房产证，待还清房贷后，需前往银行办理解押手续。银行会出具解押证明等相关文件，凭借这些材料，再到不动产登记中心办理抵押注销登记，之后房产证就完全归购房者自由持有。具体操作细节可咨询当地不动产登记中心和贷款银行。
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