一、定金的法律性质
定金是租赁合同中常见的一种担保方式，其法律性质属于预付款。在租赁双方达成一致后，租客支付的定金将在租赁合同履行完毕后，按照约定退还或抵扣租金。如果租客违约，定金可能不予退还。
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二、定金退还的条件
根据《中华人民共和国合同法》规定，定金的退还通常需要满足以下条件：租赁合同未能履行并非租客的过错，或者双方协商一致解除合同。如果租客单方面违约，定金一般不予退还。
扩展词：合同法，退还条件，单方面违约
三、定金退还的流程
如果符合退还条件，租客应向房东提出书面申请，说明退款原因，并提供相应的证据。双方协商一致后，房东应在规定时间内退还定金。如果协商不成，租客可以依法向人民法院提起诉讼。
关键词：退还流程，书面申请，人民法院
四、特殊情况的处理
在某些特殊情况下，即使租客违约，定金也可能被退还。，如果房东提供的房屋存在重大瑕疵，导致租客无法正常居住，租客可以要求退还定金。双方也可以在合同中约定特殊情况下的定金退还条款。
扩展词：特殊情况，重大瑕疵，合同约定
五、预防定金纠纷的建议
为避免定金纠纷，双方在签订租赁合同前应详细阅读合同条款，尤其是关于定金的约定。在交付定金前，最好与房东协商明确定金的退还条件和流程。保存好相关证据，如转账记录、书面协议等，以备不时之需。
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六、定金与押金的区别
定金与押金虽然都是租房过程中的预付款，但性质不同。定金是作为合同履行的担保，而押金则是在租赁期间对房屋的一种保障。在租赁结束后，押金一般会全额退还，除非房屋有损坏或租客有违约行为。
潜在语义关键词：押金，房屋损坏，租赁结束
租房交定金是一个涉及法律和双方权益的问题。租客在交付定金前应仔细考虑，并了解相关的法律规定，以避免不必要的损失。
