一、合同条款的重要性
租赁合同是租户与房主之间的法律约束力文件。合同中通常会明确租金退还的条件和情况。在租户提出退款要求时，应查看合同中是否有相关约定。如果合同中有明确的退款条款，双方应按照约定执行。
二、租户的权利与义务
租户在租赁期间享有居住权，同时也应履行合同约定的义务，如按时支付租金、合理使用房屋等。如果租户违反合同规定，房主有权拒绝退款。如果租户因不可抗力因素（如健康问题、工作调动等）需要提前解除合同，双方可以协商解决。
三、法律规定的参考
根据我国《合同法》等相关法律法规，租赁合同解除后，如果双方没有特殊约定，房主应退还租户已支付的租金。但具体情况还需结合当地租赁市场的实际情况和法律规定来判断。
四、协商与调解的作用
当租户提出退款要求时，双方可以先尝试协商解决。如果协商不成，可以寻求第三方调解机构帮助。调解过程中，双方应提供相关证据，以证明自己的诉求合理。
五、法律途径的选用
如果协商和调解均无法解决问题，租户可以选择通过法律途径来维护自己的权益。此时，双方需要准备相关证据，如合同、转账记录、沟通记录等，以便在法庭上为自己辩护。
租户租房子不想租了要求房主退钱是否可行，取决于租赁合同的约定以及当地相关法律法规。在处理此类问题时，双方应保持理性，遵循法律规定，通过合适的途径解决纠纷。
