一、买卖双方的身份证明
买卖双方需要提供身份证、户口本、婚姻状况证明等个人身份相关文件。这些文件是过户过程中最基础的资料,用以证明双方的身份。
二、房产证与相关权属证明
卖方需要提供房产证原件及复印件,以及相关的权属证明文件。如果房产证上有共有权人,还需提供共有权人的同意书。
三、购房合同与补充协议
买卖双方签订的购房合同和任何补充协议都是过户过程中不可或缺的文件。这些文件详细记录了交易的条款和条件。
四、土地证与测绘资料
土地证和房屋测绘资料可以证明房产的面积和界限。在过户过程中,这些文件有助于确认房产的具体信息。
五、税费缴纳证明
买方需要提供已缴纳契税、个人所得税等相关税费的证明。这些税费是过户过程中必须缴纳的,确保交易合法有效。
六、资金监管协议
为了确保交易资金的安全,买卖双方可能需要签订资金监管协议,并在指定的银行开设监管账户。
广州二手房过户需要准备的资料包括但不限于身份证明、房产证、购房合同、土地证、税费缴纳证明等。在办理过户手续时,建议买卖双方提前准备好这些资料,并按照当地房地产交易中心的要求进行提交,以确保过户过程顺利进行。