一、了解债务与房产过户的基本概念
债务人在无法按时偿还债务时，可能会考虑将房产过户给债权人作为偿还手段。这种做法需要双方达成一致，并遵循相应的法律程序。房产过户（房地产转让）是指房屋所有权从一个主体转移到另一个主体的过程。
二、法律流程与文件准备
在进行房产过户之前，必须确保所有的债务关系都有明确的书面证据，如借款合同、欠条等。随后，双方需要准备以下文件：
1. 房产证（证明房产所有权的法律文件）
2. 身份证明文件
3. 债务协议或调解书
4. 房产评估报告
三、协商与达成协议
债务人与债权人需要就过户事宜进行充分协商，包括过户价格、过户费用承担、债务清偿方式等。双方达成一致后，应签订正式的房产过户协议。
四、法律手续与费用
房产过户需要到当地房地产交易中心办理，包括提交过户申请、缴纳相关税费、办理产权转移登记等。这些费用可能包括契税、印花税、登记费等。
五、潜在风险与防范
在房产过户过程中，债务人应防范以下风险：
1. 确保债权人的合法性
2. 注意过户过程中的个人信息安全
3. 明确债务清偿后的法律关系变化
六、
直接将房子过户给债权人是一种解决债务的方法，但必须谨慎处理。了解相关法律流程、协商一致并明确各项细节是确保过户顺利进行的关键。
在处理此类问题时，建议咨询专业律师，以确保所有步骤符合法律规定，避免潜在的法律风险。
