一、无房产证房屋租赁的合法性
根据我国《合同法》和《城市房地产管理法》的相关规定，房屋租赁合同是合法的，即使房东没有房产证。但是，没有房产证的房屋在租赁过程中可能会存在一定的法律风险，因为房产证是证明房屋所有权的重要文件。
二、签订无房产证房屋租赁合同的有效性
即使房东没有房产证，双方签订的房屋租赁合同仍然是有效的。合同的有效性不取决于房产证的有无，而是取决于合同的内容是否合法、双方是否真实意愿以及合同是否符合法定形式。只要租赁合同符合这些条件，就是合法有效的。
三、无房产证房屋租赁的潜在风险
没有房产证的房屋租赁可能会带来以下风险：1. 房屋权属纠纷，可能导致租赁合同无效；2. 房屋被强制拆除或征收，租客权益难以保障；3. 银行贷款、抵押等事宜受限，影响房屋交易。
四、如何规避无房产证房屋租赁的风险
为了规避风险，租客在租赁无房产证的房屋时，应采取以下措施：1. 了解房屋的实际情况，包括权属、用途等；2. 签订正规租赁合同，明确双方权利义务；3. 收集证据，如付款凭证、房屋照片等；4. 了解当地政策，关注房屋征收、拆迁等信息。
五、无房产证房屋租赁合同的注意事项
在签订无房产证房屋租赁合同时，应注意以下事项：1. 明确租赁期限、租金、押金等条款；2. 约定房屋维修、改造等事宜；3. 规定违约责任及解决方式；4. 确保合同内容合法、真实、完整。
虽然房东没有房产证，但租赁合同仍然是合法有效的。为了规避潜在风险，租客在租赁无房产证的房屋时应谨慎行事，充分了解房屋情况，并签订正规租赁合同。在签订合同时，务必关注合同条款，确保自身权益不受损害。
