一、购房主体资格差异
个人买房通常需要具备完全民事行为能力，且需满足当地购房政策的要求，如限购、限贷等。而公司买房则需具备法人资格，按照公司章程和相关法律法规进行操作。公司购房通常不受个人购房政策的直接影响。
二、贷款政策不同
个人买房可以享受住房公积金贷款、商业贷款等优惠政策，贷款利率相对较低。而公司买房往往只能通过商业贷款进行融资，且利率通常较高。公司贷款的审批流程和条件也更为严格。
三、税收负担差异
个人买房在交易过程中可能享受一定的税收优惠，如契税减免、个人所得税抵扣等。而公司买房则需承担较高的税费，包括契税、土地增值税、房产税等。这些税收差异对购房成本有较大影响。
四、产权归属不同
个人买房的房产属于个人财产，具有明确的产权归属。而公司买房的房产属于公司资产，产权归属为公司。这意味着在公司解散或破产时，公司名下的房产可能被用于偿还债务。
五、购房目的和用途差异
个人买房主要是为了居住或投资，购房目的相对单一。而公司买房可能出于多种目的，如办公、投资、资产配置等。因此，公司购房在用途上更为多样化。
六、法律风险和责任差异
个人买房的法律风险相对较小，主要涉及合同纠纷、产权争议等。而公司买房可能面临更多的法律风险，如公司治理结构问题、股东纠纷、合同违约等。公司购房还需承担相应的法律责任。
个人买房与公司买房在购房主体资格、贷款政策、税收负担、产权归属、购房目的和用途以及法律风险等方面存在明显差异。购房者在选择购房方式时，应根据自身实际情况和需求进行权衡。
