一、了解烂尾原因及责任方
在处理网签备案房子烂尾问题时，需要了解烂尾的原因。烂尾可能是由于开发商资金链断裂、政策变动、工程质量问题等多种原因造成的。了解原因后，进一步明确责任方，为后续维权提供依据。
二、与开发商协商解决方案
购房者可以与开发商进行协商，寻求解决方案。可能的解决方案包括：开发商承诺在一定期限内复工、退还已支付房款、提供其他房产项目作为替代等。在协商过程中，购房者应保持冷静，合理表达自己的诉求。
三、依法维权
如果协商无果，购房者可以依法维权。根据相关法律法规，购房者可以向住建部门投诉，要求对其进行调查。同时，可以聘请律师，通过法律途径追究开发商的违约责任，要求赔偿损失。
四、关注政府相关政策
购房者应密切关注政府针对烂尾楼问题的相关政策。政府可能会出台一系列措施，如设立专项资金、引导金融机构提供贷款支持等，以解决烂尾楼问题。购房者应抓住这些政策机遇，为自己的维权之路增添助力。
五、加强购房者之间的沟通
购房者之间应加强沟通，共同应对烂尾楼问题。通过建立微信群、QQ群等渠道，购房者可以互相分享信息、交流经验，形成合力，共同维护自身权益。
六、预防烂尾楼风险
购房者在购买期房时，应充分了解开发商的信誉、资金状况、项目进度等信息，以降低烂尾楼风险。购房者还可以选择购买现房或二手房，以避免期房烂尾的风险。
面对网签备案房子烂尾的问题，购房者需要保持冷静，了解烂尾原因及责任方，积极与开发商协商，依法维权。同时，关注政府相关政策，加强购房者之间的沟通，预防烂尾楼风险，以维护自己的合法权益。
