一、婚前财产的定义与法律依据
婚前财产指的是在婚姻关系成立之前，个人所拥有的财产。根据《中华人民共和国婚姻法》规定，婚前财产属于个人财产，不因婚姻关系的成立而转变为共同财产。因此，婚前购买的房产，若支付了全部房款，则属于婚前财产。（《婚姻法》第十八条）
二、按揭买房与婚前财产的关系
按揭买房通常涉及婚前财产与婚后共同财产的界定。如果房产是在婚前购买，且贷款部分在婚后共同偿还，那么房产的归属则需要综合考虑。一般婚前购买的房产，即使婚后共同偿还贷款，仍然视为婚前财产。（《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（三）》第七条）
三、婚后共同还贷的法律处理
如果按揭买房的贷款在婚后共同偿还，那么共同还贷的部分通常被视为夫妻共同财产。在这种情况下，离婚时，共同财产部分需要进行分割。具体分割比例需根据实际情况，如双方贡献度等因素来确定。（《婚姻法》第十七条）
四、案例分析：婚前按揭买房的财产归属
以一个案例来说明，假设甲在婚前购买了一套房产，并采取了按揭方式支付。婚后，甲与乙共同偿还贷款。在这种情况下，房产本身属于甲的婚前财产，但婚后共同还贷的部分则属于夫妻共同财产。离婚时，房产的归属将根据法律规定和双方协议来确定。
五、如何合理规划婚前财产
为了避免婚后财产纠纷，婚前合理规划财产至关重要。可以通过签订婚前协议，明确双方对财产的归属和分割意见。保留好购房合同、贷款合同等相关证据，也有助于证明婚前财产的归属。
按揭买房是否属于婚前财产，需要根据具体情况来判断。通过本文的解析，希望能帮助读者更好地理解婚前财产的法律界定，从而做出合理的财产规划。
