一、了解安置房政策及性质
在开始安置房买卖之前，要了解当地关于安置房的政策规定，明确安置房的性质（如是否属于共有产权房、是否有限制交易条件等）。了解这些内容有助于避免后期交易中的法律风险。
二、确认房源信息
在购买安置房时，需要确认房源信息的真实性。可以通过房产部门查询房源的权属情况，确认是否存在抵押、查封等问题。同时，要了解房屋的实际使用情况，如是否有居住人、居住条件如何等。
三、签订购房协议
在双方达成购房意向后，应签订购房协议。协议中应详细列明房屋的基本信息、买卖价格、付款方式、交房时间等关键条款。购房协议是买卖双方权益的重要保障。
四、办理过户手续
在签订购房协议后，需要到房产部门办理过户手续。这包括提交相关证件、缴纳契税、产权转移登记等。过户手续的办理需要一定时间，买卖双方应提前做好准备。
五、支付房款及尾款
根据购房协议的约定，买方需要按照约定的方式和时间支付房款及尾款。在支付房款时，要注意资金的安全性，可以通过银行转账等安全方式进行。
六、交接房屋及附属设施
在房款支付完毕后，买卖双方应进行房屋及附属设施的交接。交接过程中，要仔细检查房屋的实际状况，确保与购房协议中描述的一致。
安置房买卖的流程涉及多个环节，从了解政策到交接房屋，每一步都需要谨慎操作。了解这些具体流程和关键要点，有助于顺利完成安置房交易，避免潜在的法律风险和纠纷。
