一、婚前购买房子的法律属性
婚前购买的房子通常被视为个人财产（婚前财产），这是因为购房资金往往来源于一方的婚前存款或者父母赠与。根据我国《婚姻法》的规定，婚前财产属于个人财产，不因婚姻关系的变化而转化为共同财产。
二、离婚时婚前房子的判决依据
在离婚诉讼中，法院在判决婚前购买的房子归属时，主要依据以下几点：婚前购买房子的资金来源、购房后的贷款还款情况以及双方对房子的贡献程度。如果房子是一方的婚前财产，且婚后没有共同还贷，那么房子通常判归该方所有。
三、婚后共同还贷对房子归属的影响
如果房子在婚后进行了共同还贷，那么房子的归属可能会受到一定影响。根据法律规定，婚后共同还贷部分视为夫妻共同财产，离婚时可能需要进行分割。此时，法院会考虑双方的还款比例以及对房子的实际贡献，进行合理的分割。
四、特殊情况下的房子归属判决
在一些特殊情况下，一方婚前购买的房产在婚后进行了装修、增值等，法院可能会考虑这些因素对房子的归属进行判决。如果一方在婚后取得了房子的完全产权，那么房子也可能会被认定为个人财产。
五、离婚协议对房子归属的影响
在实际操作中，离婚协议是解决婚前购买房子归属问题的重要途径。如果双方能在离婚协议中达成一致意见，那么协议中的约定通常具有法律效力，法院会尊重双方的意愿进行判决。
离婚时婚前购买房子的判决需要综合考虑多种因素。了解相关法律法规和实际操作，对于保障自身合法权益具有重要意义。
