一、离婚房子分割的法律依据
离婚房产分割要遵循的是我国《婚姻法》的相关规定。根据《婚姻法》，夫妻共同财产应平等分割，但在实际操作中，还需考虑房产的购买时间、贷款情况以及双方的实际贡献等因素。
关键词：离婚房产分割，《婚姻法》，共同财产。
二、房子还在还贷时的分割方式
如果房子仍在还贷，分割方式会更为复杂。一般而言，可以采取以下几种方式：一是双方协商一致，将房子出售后分割所得；二是将房子归一方所有，该方承担剩余贷款；三是双方共同承担贷款，按比例分割房产。
关键词：房子还贷，分割方式，协商。
三、如何评估房子价值
在分割房产时，评估房子的市场价值至关重要。可以委托专业的房地产评估机构进行评估，也可以参考近期类似房产的成交价格。还应考虑装修、家具等因素对房产价值的影响。
关键词：房产评估，市场价值，房地产评估机构。
四、如何处理剩余贷款
在房子分割后，剩余贷款的处理也是一个棘手问题。如果房子归一方所有，该方应承担剩余贷款。如果双方共同承担，需要协商确定各自承担的比例。还需注意银行贷款政策的变动对分割方案的影响。
关键词：剩余贷款，承担比例，银行贷款政策。
五、如何办理房产过户手续
离婚后，办理房产过户手续是必要的步骤。需要准备的材料包括离婚证、身份证、房产证等。具体流程包括向房产部门提交申请、等待审核、办理过户手续等。需要注意的是，过户过程中可能产生的税费也需要双方协商承担。
关键词：房产过户，离婚证，税费。
离婚房子还在还房贷时的分割是一个复杂的过程，涉及法律、财务等多个方面的考量。通过合理协商、专业评估以及合规操作，可以确保双方的权益得到保护，避免不必要的纠纷。
