一、夫妻共同财产的法律定义
根据我国《婚姻法》，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产属于夫妻共同财产。共同名下的房屋，即意味着房产证上登记的是夫妻双方的名字，这样的房屋属于共同共有财产。
二、夫妻共同财产的处分权
夫妻共同财产的处分权需要双方共同行使。在没有另一方同意的情况下，一方单独出售共同名下的房屋是无效的。这是因为房屋买卖涉及到财产权益的重大变更，需要双方共同决策。
三、一方单独出售房屋的法律后果
如果一方在没有征得另一方同意的情况下，擅自出售共同名下的房屋，可能会导致以下法律后果：合同无效、交易撤销、赔偿损失等。还可能涉及到婚姻法中的侵权责任。
四、特殊情况下的处理
在某些特殊情况下，如夫妻一方因特殊情况无法表达意见，或者存在家庭暴力等情况，法院可能会根据实际情况判决一方有权单独处分共同财产。但这需要具体情况具体分析，不能一概而论。
五、如何避免纠纷
为了避免因房屋出售引起的纠纷，夫妻双方应在处分共同财产时充分沟通，达成一致意见。在出售房屋前，最好签订书面协议，明确双方的权利和义务，以免日后发生争议。
夫妻共同名下的房屋，一方不能单独出售。在处理此类问题时，应遵循法律规定，尊重双方的权益，避免不必要的纠纷。
