一、未签合同租房的法律效力
根据我国《合同法》规定，租赁合同应当采用书面形式。但是，即使没有签订书面合同，租赁关系仍然存在法律效力，只要双方实际履行了租赁行为。因此，即使没有合同，租客和房东之间的租赁关系依然受到法律保护。
二、租客未签合同想退租的合法途径
如果租客在没有签订合同的情况下想要退租，需要与房东进行沟通。在双方达成一致的情况下，可以通过以下合法途径进行退租：
1. 口头协商：双方达成口头协议，明确退租事宜。
2. 书面协议：即使没有正式的租赁合同，双方也可以签订书面退租协议，明确退租条件。
三、未签合同退租可能面临的问题
在没有签订合同的情况下退租，租客可能会面临以下问题：
1. 证据不足：没有书面合同作为证据，可能导致双方对租赁条款产生争议。
2. 赔偿问题：如果房东要求租客支付违约金或者赔偿损失，可能会因为缺乏合同依据而难以解决。
四、预防措施与建议
为了避免因为没有签订合同而引发的退租纠纷，以下预防措施和建议值得注意：
1. 签订书面合同：无论是房东还是租客，都应当签订书面租赁合同，明确双方权利和义务。
2. 保留证据：在租赁过程中，保留好与房东的沟通记录、支付房租的凭证等，以备不时之需。
五、特殊情况处理
在某些特殊情况下，即使没有签订合同，租客也可能有权利退租。，房屋存在重大质量问题，或者房东违反了租赁合同的约定。在这些情况下，租客可以依据相关法律法规，向房东提出退租要求。
在没有签订合同的情况下退租，虽然存在一定的法律风险和实际操作难度，但通过合理的沟通和协商，仍然可以找到解决问题的途径。为了保障双方的权益，建议在租房时务必签订书面合同，并注意保留相关证据。
