一、房屋租赁的民法属性
房屋租赁作为一种民事法律关系，主要涉及到合同法、物权法等民法分支。在合同法中，房屋租赁合同属于有名合同，即法律明确规定的合同类型，其成立、效力、履行、变更和终止等方面都受到合同法的约束。
二、房屋租赁合同的法律规定
根据我国《民法典》的规定，房屋租赁合同是指出租人将其房屋提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。合同中应明确租赁期限、租金、押金、维修责任等内容，以确保双方权益。
三、房屋租赁纠纷的解决途径
在房屋租赁过程中，可能会出现各种纠纷，如租金纠纷、维修纠纷等。这些纠纷的解决途径包括协商、调解、仲裁和诉讼。在解决纠纷时，应依据《民法典》的相关规定进行。
四、房屋租赁中的权利与义务
在房屋租赁关系中，出租人和承租人各自享有一定的权利和承担相应的义务。如出租人有权要求承租人按时支付租金，而承租人有权要求出租人保障房屋的安全和维修。这些权利和义务在《民法典》中都有明确规定。
五、房屋租赁合同的解除与终止
房屋租赁合同在一定的条件下可以解除或终止。，双方协商一致、合同期限届满、一方违约等。在解除或终止合同时，双方应按照《民法典》的规定办理相关手续，以确保合法权益的实现。
房屋租赁作为一项民事法律行为，与民法关系密切，受到《中华人民共和国民法典》的全面规范和调整。了解和掌握房屋租赁的民法属性，有助于更好地维护租赁双方的合法权益。
