一、合同条款的重要性
在签订租赁合同之初，合同中通常会明确租客提前解约的条件和后果。如果合同中规定了提前解约的条款，那么租客需要按照合同约定执行。如果没有相关规定，那么租客可能需要承担违约责任。
二、提前通知房东
如果租客决定不租了，应该及时通知房东，并且提供书面通知。根据合同规定，租客通常需要提前一定时间通知房东，比如30天或60天，具体时间依据合同而定。
三、违约责任的承担
如果合同中没有提前解约的条款，或者租客未能按照合同约定提前通知房东，租客可能需要承担违约责任。这通常包括支付剩余租期的租金或者违约金。
四、协商解决
在实际操作中，租客和房东可以通过协商来解决问题。如果房东同意提前解除合同，双方可以协商退还部分房租。协商结果应该以书面形式记录下来，以免日后发生纠纷。
五、法律途径
如果双方无法协商一致，租客可能需要通过法律途径来解决问题。在这种情况下，建议租客咨询专业律师的意见，了解自己的权利和义务。
六、注意事项
在进行房租退还的过程中，租客应该保留所有相关的证据，包括书面通知、支付凭证、合同副本等。这些证据将在解决纠纷时发挥重要作用。
房租没到期不租了退房租的问题需要综合考虑租赁合同条款、当地法律法规以及双方的协商结果。在处理此类问题时，租客应该谨慎行事，必要时寻求专业法律帮助。
