1. 房屋所有权证
这是证明房屋所有权归属的关键文件，必须提供原件及复印件。
2. 身份证件
买卖双方的身份证明，如身份证、户口簿等，需要提供原件及复印件。
3. 房屋买卖合同
双方签订的房屋买卖合同，需为签字盖章的正式文件。
4. 土地证或土地使用权证
证明土地使用权的文件，如果是商品房，一般土地证会包含在房产证中。
5. 契税发票
已缴纳契税的发票，证明房屋交易已纳税。
6. 维修基金发票
已缴纳的住宅专项维修基金发票。
7. 房屋交易税费缴纳证明
包括但不限于个人所得税、印花税等，需提供已缴纳的证明。
8. 房屋评估报告
对房屋价值进行评估的报告，由专业评估机构出具。
9. 其他可能需要的材料
根据当地政策和具体情况，可能还需要提供其他一些材料，如婚姻状况证明、军官证、护照等。
在准备这些材料时，建议提前咨询当地房地产交易中心或相关部门，确保所有文件齐全、有效，以避免过户过程中出现不必要的延误。 房屋过户是一个复杂的过程，需要准备的材料较为繁多，但只要按照上述清单逐一准备，就能确保过户过程顺利进行。
