1. 房屋所有权证
这是证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件，是过户过程中最基本的材料。
2. 身份证件
卖方需要提供身份证原件及复印件，以证明自己的身份。
3. 房屋买卖合同
卖方与买方签订的房屋买卖合同，其中包含了房屋买卖的详细信息。
4. 土地证
如果房屋附带有土地，卖方需要提供土地证，以证明土地的使用权。
5. 契税完税证明
卖方需要提供已缴纳契税的完税证明，以证明房屋交易过程中的税费已缴纳。
6. 房屋维修基金发票
如果房屋维修基金已缴纳，卖方需要提供相应的发票。
7. 房屋产权转移登记申请表
卖方需要填写并提交房屋产权转移登记申请表，以申请房屋过户。
8. 其他相关材料
根据不同地区的规定，可能还需要提供其他一些相关材料，如户口簿、婚姻状况证明等。
卖方在房屋过户时需要准备的材料较为繁琐，但只要按照规定准备好相关文件，过户过程将会更加顺利。
