一、合同的有效性条件
合同的有效性通常需要满足以下条件：
- 合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力。
- 合同当事人意思表示真实。
- 合同不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
二、房屋中介签的合同是否有效
房屋中介签的合同是否有效，主要取决于以下几个因素：
- 合同是否符合上述有效性条件。
- 房屋中介是否具有合法资质。
- 合同内容是否真实、合法。
三、注意事项
在与房屋中介签订合同时，以下事项需要注意：
- 确保房屋中介具有合法资质，如房地产经纪人资格证等。
- 仔细阅读合同条款，了解合同内容，确保自己的权益不受损害。
- 对于合同中模糊不清或可能引起争议的条款，要求房屋中介进行明确解释或修改。
- 合同签订后，及时向有关部门备案，确保合同的法律效力。
