一、租房违约金是什么？
租房违约金是指在租赁合同中，租客和房东约定的一方违反合同规定，导致合同无法履行时，违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。违约金的作用在于弥补因违约而给对方造成的损失。
二、房屋租期未满需要交违约金吗？
根据《中华人民共和国合同法》的规定，如果租赁合同中有明确的违约金条款，那么在租期未满的情况下，违约方需要按照约定的金额支付违约金。如果合同中没有约定违约金，那么违约方可能不需要支付违约金，但需要承担因违约给对方造成的损失赔偿责任。
三、如何确定租房违约金的金额？
租房违约金的金额通常由双方在签订租赁合同时约定。如果合同中没有约定违约金，双方可以根据实际情况协商确定。一般违约金的金额会根据以下因素确定：
- 租客的违约程度
- 因违约给对方造成的损失
- 双方约定的赔偿金额
四、租房违约金纠纷如何处理？
如果双方在租房违约金问题上发生纠纷，可以采取以下方式解决：
- 协商解决：双方可以协商达成一致意见，解决违约金问题。
- 调解解决：可以向有关调解机构申请调解，如物业管理处、消费者协会等。
- 诉讼解决：如果协商和调解无法解决问题，可以向法院提起诉讼，依法解决违约金纠纷。
