一、确认继承权
需要确认房主的法定继承人。如果房主留有遗嘱，遗嘱中指定的继承人有优先权。如果没有遗嘱，那么房产将按照法定继承顺序进行分配。
二、办理继承手续
- 收集相关文件：包括房主的死亡证明、遗嘱（如有）、房产证、身份证等。
- 到公证处办理继承公证：继承人需要携带上述文件到公证处申请继承公证。
- 支付相关费用：根据当地规定，可能需要支付一定的公证费用。
完成继承公证后，继承人将获得一份继承权公证书。
三、办理房产过户手续
继承人获得继承权公证书后，可以开始办理房产过户手续：
- 到当地房地产交易中心提交过户申请，提供继承权公证书、房产证、继承人身份证等文件。
- 支付过户税费：根据当地政策，可能需要支付契税、个人所得税等。
- 等待审核：房地产交易中心会对提交的材料进行审核。
- 领取新房产证：审核通过后，继承人可以领取新的房产证，房产过户手续完成。
四、注意事项
- 不同地区的过户流程和费用可能有所不同，请以当地政策为准。
- 办理过户手续前，建议咨询专业律师或房地产交易中心的工作人员，确保流程顺利进行。
- 如有遗产纠纷，可能需要通过法律途径解决，此时建议寻求专业法律援助。
