网签，即网络签约，是指购房者和开发商通过房地产管理部门的网上签约系统，进行购房合同签约的过程。而备案，则是指将已经网签的购房合同在房地产管理部门进行登记备案，确保合同的有效性和合法性。
以下是对“房子已网签但没有备案可以撤销吗”这一问题的详细解答：1. 网签合同的法律效力
网签合同一旦完成，即具有法律效力。根据我国《合同法》的规定，合同一旦依法成立，对双方当事人即具有法律约束力。
2. 备案的作用
备案是房地产管理部门对购房合同进行登记备案，以防止一房多卖等问题的发生。备案后的合同，具有更强的法律效力。
3. 撤销网签合同的条件
在一般情况下，撤销网签合同需要双方协商一致。以下几种情况下，可以撤销网签合同：
- 双方协商一致，达成撤销合同的一致意见；
- 合同存在重大误解或欺诈等情形，可以申请撤销合同；
- 合同违反法律法规，被认定为无效合同。
4. 没有备案的撤销问题
虽然网签合同没有备案，但其仍具有法律效力。如果没有特殊原因，单方面撤销合同可能会面临法律风险。因此，如果购房者想要撤销网签合同，建议与开发商进行沟通，达成一致意见后共同前往房地产管理部门办理撤销手续。
房子已网签但没有备案的情况下，撤销合同需要双方协商一致，并遵循相关法律法规的规定。网签合同具有法律效力，撤销合同需要双方协商一致。购房者在与开发商进行协商时，应注意维护自己的合法权益，必要时可以寻求法律援助。
