一、现房买卖合同
现房买卖合同是指买卖双方就现有房屋的买卖事宜达成的协议。这种合同通常适用于已经建成的房屋。其主要特点是：
- 房屋现状明确，买方可以实地查看房屋
- 合同内容较为详细，包括房屋面积、户型、配套设施等
- 交易风险相对较低，买方可以及时入住
二、期房买卖合同
期房买卖合同是指买卖双方就尚未建成的房屋的买卖事宜达成的协议。这种合同通常适用于新房开盘或在建项目。其主要特点是：
- 房屋尚未建成，买方需要根据开发商的承诺进行购买
- 合同内容较为简单，主要约定房屋的基本信息和交房时间
- 交易风险相对较高，买方需要承担一定的等待时间和工程质量风险
三、二手房买卖合同
二手房买卖合同是指买卖双方就已有房屋的买卖事宜达成的协议。这种合同通常适用于已经入住过的房屋。其主要特点是：
- 房屋质量、装修状况等较为透明
- 合同内容较为详细，包括房屋产权、使用年限、配套设施等
- 交易风险相对较低，但需要关注房屋产权和产权纠纷问题
四、共有产权房屋买卖合同
共有产权房屋买卖合同是指买卖双方就共有产权房屋的买卖事宜达成的协议。这种合同通常适用于共有产权住房项目。其主要特点是：
- 房屋产权归多个产权人共有，需经所有产权人同意才能进行买卖
- 合同内容较为复杂，包括产权比例、共有方式等
- 交易风险较高，需要关注共有产权房屋的政策规定和产权纠纷问题
