一、房产证的作用
房产证是证明房屋所有权归属的重要法律文件，它标志着房屋所有权的正式确立。
二、房产证下来后的过户流程
房产证下来后，并不意味着可以直接过户。以下是过户的基本流程：
- 核实房产证信息：确认房产证上的信息无误，包括房屋面积、产权人等。
- 签订房屋买卖合同：买卖双方签订正式的房屋买卖合同，约定过户事宜。
- 办理资金监管：为了避免交易风险，买卖双方可以选择将房款放入监管账户。
- 办理过户手续：携带房产证、身份证等相关材料，到当地不动产登记中心办理过户手续。
- 缴纳税费：根据当地政策，缴纳相应的税费。
- 领取新房产证：过户完成后，买方将领取到新的房产证。
三、注意事项
在房产证下来后，以下事项需要特别注意：
- 确保房产证上的信息准确无误。
- 了解当地的过户政策和税费标准。
- 选择正规的中介机构或者律师提供专业服务。
- 谨慎处理交易资金，避免风险。
