一、离婚协议中的房产分割
离婚时，需要通过离婚协议明确房产的归属。双方可以在协议中约定房产归某一方所有，或者按照一定比例分割。
二、办理离婚登记
双方需先到民政部门办理离婚登记，取得离婚证书。这是后续房产过户的必要前提。
三、办理房产过户手续
- 提交材料：携带离婚证书、身份证、户口本、房产证等相关材料到当地不动产登记中心。
- 填写申请：根据过户类型，填写相应的房产过户申请表格。
- 缴纳费用：按照当地规定缴纳过户税费。
- 办理过户：等待不动产登记中心审核通过后，办理房产过户手续。
四、特殊情况处理
- 贷款购房：如果房子是通过贷款购买的，需要先与银行协商解决贷款问题，确保贷款结清后才能过户。
- 共有房产：如果房产是双方共同所有，需要双方共同到场办理过户手续。
- 未成年人房产：如果房产涉及未成年人，需要提供未成年人的户口本、监护证明等相关材料。
五、法律咨询与注意事项
在办理房产过户过程中，建议咨询专业律师，了解相关法律法规，确保过户过程的合法性和顺利进行。
房子在双方名下离婚后过户需要遵循一定的流程和规定。通过合理协商和合法操作，可以有效避免纠纷，确保双方权益的公平分割。 本文为SEO优化文章，旨在为用户提供详尽、准确的房产过户指导。希望对您有所帮助。
