婚前按揭房产，顾名思义，指的是夫妻一方在婚前通过按揭方式购买的房产。离婚后，这类房产的分配需要考虑多个因素。
婚前财产的界定
需要明确婚前财产的界定。根据我国法律规定，婚前财产属于个人财产，不因婚姻关系的成立而转化为夫妻共同财产。
婚后共同还贷的情况
如果婚后双方共同还贷，那么房产的分配会更加复杂。以下是几种可能的情况：
- 房产归婚前购房者所有，但婚后共同还贷部分需按照夫妻共同财产分割原则进行补偿。
- 房产归婚后共同还贷一方所有，但需对婚前购房者进行补偿。
- 双方协商一致，将房产出售后分割所得。
司法判例的参考
在实际操作中，可以参考司法判例来确定婚前按揭房产的分配。以下是一些常见的判例参考：
- 如果婚后共同还贷，但房产证上只有婚前购房者的名字，法院可能会判决房产归婚前购房者所有，但需对婚后共同还贷一方进行补偿。
- 如果婚后共同还贷，且房产证上登记为夫妻双方共同共有，法院可能会按照夫妻共同财产分割原则进行分配。
